В каком случае семьи с детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже квартиры?
На сайте Кирпиков и партнеры разъясняется, что доход семьи с детьми, полученный от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение, освобождается от НДФЛ, если одновременно соблюдаются следующие условия:
- налогоплательщик и его супруг (супруга) являются родителями не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность). Возраст детей определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное квартиру или долю в праве собственности на указанное жилое помещение;
- в календарном году либо не позднее 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилое, а в случае заключения договора участия в долевом строительстве – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения;
- общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданную квартиру;
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 млн рублей;
- семья не владеет в совокупности более 50 % в праве собственности на иное жилье с общей площадью, превышающей продаваемое помещение.
Освобождение от НДФЛ доходов при продаже земельного участка и хозпостроек
Освобождение от налога семей с детьми распространяетсяна полученные доходы независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение.
Доходы семьи с детьми от продажи земельного участка, продаваемого вместе с единственным жильем, освобождаются от НДФЛ вне зависимости от срока нахождения в собственности. При этом условием освобождения является нахождение на таком участке жилого помещения, на которое распространяется освобождение от налога, а также неиспользование его в предпринимательской деятельности.
Также освобождаются от налогообложения доходы от продажи хозяйственных строений и сооружений, расположенных на продаваемом земельном участке.
Освобождение от налогообложения распространяется и на случаи, если доходы от продажи квартиры получают дети, не достигшие совершеннолетия либо обучающиеся по очной форме обучения.
Налогоплательщик не обязан включать доходы, полученные от продажи указанного имущества, в налоговую декларацию 3-НДФЛ. Но даже если декларация подана, необходимости платить налог все равно не возникнет.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о налогообложении доходов от продажи жилых помещений, читайте Семьи с детьми освобождены от уплаты НДФЛ при продаже квартиры.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2023
Вас также может заинтересовать:
Как исчисляется срок владения недвижимостью для уплаты налогов
Когда нужно платить налог с продажи квартиры по наследству
Материнский капитал и уплата налога на имущество за детей
Налог на имущество после сноса объекта недвижимости
Штраф за непредставление декларации при продаже квартиры
Больше актуальной информации по теме квартира
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу