По итогам мая 2023 года средний срок экспозиции на вторичном рынке жилья столицы достиг отметки в 78 суток. С начала текущего года этот показатель увеличился на 4 дня, сообщает компания «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».
За год – с мая 2022 года по май 2023 года – средний срок экспозиции на вторичном рынке московской недвижимости вырос на 34 дня, или на 77,27%. За 2 года этот показатель увеличился на 31 день, или на 66%.
«Рынок недвижимости сейчас живой, но по определённым объектам. Сейчас самые ходовые и востребованные объекты – это три первых лота по цене в определённой локации и с определёнными параметрами. Соответственно, срок экспозиции объекта зависит от его цены. Если он попадает в первую тройку, то срок может быть день, два и неделя. Например, мы своим клиентам даём три цены. Первая – рыночная. По ней объект продаётся за 3—6 месяцев. Вторая цена – это срочная продажа. Здесь средний срок продажи составляет от 30 до 60 дней. Формат выкупа предполагает сделку через 2 недели», – отметил генеральный директор компании Валерий Летенков.
По его словам, сейчас рост сроков экспозиции связан со снижением спроса, а также с определённым затовариванием рынка. Чтобы рынок пришёл в норму, необходимо, чтобы с него ушли 40% предложений.
