От специалистов на рынке недвижимости часто можно услышать сложные и не очень термины. В этом материале мы вспомним некоторые из них и расскажем, что они значат.
Инсоляция: больше солнечного света в квартирах
Период, когда прямые солнечные лучи попадают на поверхность, называется инсоляцией. Если мы говорим о строительстве то, это время, в которое квартира больше всего наполнена естественным освещением.
Именно это слово чаще всего упоминают строители и менеджеры отдела продаж говоря о хорошей освещенности не только квартиры, но и двора.
Уровень инсоляции в жилом помещении закреплен законодательно и прописан в строительных СанПиНах. Согласно нормативам, в каждую квартиру солнце должно “попадать” примерно на 2 часа с марта по сентябрь. Такие показатели, например, актуальны для нашей широты.
КОТ: Строить не только дом, но преобразить территорию вокруг
Когда застройщики при строительстве дома или жилого комплекса, занимаются благоустройством территории, проектируют места для отдыха и коммерческие площадки, учитывают в плане застройки школы и детские сады — это комплексное освоение (КОТ).
Так вместе с домом появляется и необходимое для новых жителей инфраструктура. В заранее подготовленных коммерческих точках открываются магазины и кафе. А собственники могут отдохнуть на пешеходном бульваре или около благоустроенного застройщиком пруда.
Территория развивается и в дальнейшем: строятся социальные учреждения, открываются кафе и рестораны, появляются и новые жилые комплексы.
Мастер-спальня: комната, в которой есть все необходимое
Уютная спальня, у которой есть отдельный вход в просторную гардеробную и отдельный санузел. При этом последние пространства предназначены только хозяев спальни.
Благодаря такому решению в квартире есть четкое разграничение на личную и гостевую зону. И хозяевам не нужно испытывать неудобства, например, когда родственники или друзья остались с ночевкой.
Ниша, гардеробная и румбокс: все это вместо шкафов
Чтобы сэкономить пространство в квартире, можно отказаться от классических и громоздких шкафов, а все вещи разместить в специальных пространствах.
Для этого в квартирах архитекторы проектируют ниши для шкафов — специальные углубления, в которых можно обустроить полки.
Кроме этого в планировках могут быть обустроены и отдельные гардеробные, небольшие комнаты от 3 и больше м². Здесь можно хранить не только вещи, но и все необходимые предметы для хобби, например, теннисные ракетки, палатку или электрический самокат.
В новых проектах представлены — румбоксы. Это практически тоже, что и кладовые, но больше по площади. Они располагаются не в квартире, а, например, в подвальном помещении здания. Здесь можно хранить не только вещи первой необходимости, но и книги, старую мебель или продукты с дачи.
Кстати, румбоксы представлены в новом проекте — жилом комплексе «Эклипт».
Атермальное покрытие: специальная защита для окон
Это специальное покрытие, которое защищает квартиру от прямых солнечных лучей: не пропускает тепло и ультрафиолет. Поэтому в комнате не жарко летом, но достаточно светло.
Такое покрытие состоит из нескольких слоев полимерного напыления и металлических частиц. Пленка незаметна на стекле, но иногда под углем может переливаться зеленым или фиолетовым.
Материал экологичный и безопасный — даже при сильном нагревании не выделяет вредных веществ. Еще из преимуществ покрытия: вам не придется оставлять кондиционер на целый день, не нужны плотные шторы и солнце не обожжет листья растений.
Такое покрытие уже установлено на лоджиях в жилом комплексе «Эклипт». Это малоэтажный проект, который находится с Синрин-парком. Подробнее о проекте мы уже писали в нашем материале, прочитать можно здесь.