Ну, ладно, я профан со своей писаниной. А мои таблички по отдельным застройщикам ничего не означают, потому что показывают картину только по ним одним, а не по рынку, в целом.
Но ЦИАН то, с целым отдельным аналитическим центром, они тогда кто?!
Столько головастиков на квадратный метр, - один выдумал чего завирального, второй поправил. И вот, поди ж ты, не лучше меня.
По застройщикам, за которыми я слежу, вышло, что за последний месяц не было никакого роста продаж, а было напротив снижение.
ЦИАН для профи выложил несколько табличек с итогами мая по Московскому региону.
Ну, блин, что тут сказать…
В мае в Москве и области было заключено 11,4 тыс. договоров ДДУ, на 1% меньше апрельских 11,5 тыс.
Бинго! ЧТД (что и требовалось доказать).
Чем вызвано моё удивление?
А вот этим!
Они где, эти +8, +16, +15, +2,3%?
Где проявились "плюсА" если количество заключенных договоров только снизилось.
Хорошо, допустим, выросли ипотеки, но отвалились клиенты с «живыми» деньгами, произошёл размен - баш на баш, но денежной публики отвалилось побольше, вот и образовался небольшой отрицательный результат.
Но нет, этого тоже не произошло. Доля ипотеки за месяц выросла всего на 1% среди всех сделок, так что такая тема не заходит.
В общем с какого угла не посмотри, какие дифференциальные исчисления не применяй, классическая тригонометрия здесь бессильна.
Ну не может быть в природе, чтобы выдача ипотек выросла на полтора десятка процентов, доля ей в сделках не изменилась, а самих сделок стало меньше.
Есть в этом какая-то непостижимость, какая-то метафизика, рациональное зерно отсутствует. Не понимаю, как увидев такое, психически сохранились работники ЦИАН.
Поэтому принимаем на веру:
- Ипотек стало больше,
- Но количество сделок при этом уменьшилось.
И, точка.
Поменьше рассуждений.
Сейчас принято так!
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
МОСКОВСКИЙ АНДЕГРАУНД
живопись, масло, 120x95 см, 2018
Владимир Солдаткин
-----------------------------
Зде в Telegram:
Другой канал Зде Пруфы в Дзене: