Конечно же мы хотим , чтобы рядом была река или хотя бы пруд и вокруг вас окружал лес. При поиске земельного участка необходимо учесть ряд факторов.
- По мимо красивого места , важна транспортная доступность. Наличие подъездных путей к вашему участку и качество дорожного покрытия.
-Насколько развита инфраструктура. Стоит выяснить где находиться детский сад, школа, поликлиника , ближайший магазин.
- Площадь планируемого к покупке участка. Размер участка необходимо соотнести с площадью и проектом будущего дома. К примеру, если вы хотите построить одноэтажный дом с метражом более 100 квадратов, то лучше остановиться на 10-15 сотках земли.
- Рельеф самого участка. Если он расположен под уклоном, то подготовка к строительству потребует дополнительных затрат на проведение земляных, дренажных работ.
- На каком удалении от участка проходят инженерные коммуникации. Если участок не подключён к водопроводу, электричеству и газу на каком удалении они находятся .Сразу уточнить если водопровод централизованный , достаточно воды в нём. Возможно целесообразно делать свою скважину. От этого всего будет зависеть стоимость подключения.
- Определяющим значением участка имеет назначение земель. Жилые дома разрешено строить на землях , которые имеют категории земли населенных пунктов или на сельскохозяйственных землях. Я бы рекомендовал ИЖС.
Допустимые виды разрешённого использования — Индивидуальное жилищное строительство , -Жилая застройка , -Ведение личного подсобного хозяйства , - Ведение садоводства , -Ведение дачного хозяйства. Эту информацию , а так же информацию о наличии ограничений можно посмотреть в выписке из ЕГРН.
Дорогие подписчики а вы хотели бы жить в своём доме?