Думаете они (застройщики) железобетонные. Их бьют, они крепчают. Продаж нет, они скрипят и держаться из последних сил, но цены не снижают.
Всё не так. Всё миф. И ландшафт на поле битвы выглядит совсем по-другому.
Первое «не так», - это то, что нет продаж. Как раз наоборот. До славных значений прошлых лет, конечно, далеко, но в последний месяц ситуация явно выравнивается и продажи всё-таки растут. Видимо сказалась ипотечная лихорадка.
Но самое главное «не так» - ситуация с ценами.
ТОП-10 московских застройщиков:
ПИК,
Донстрой,
А101 Девелопмент,
ФСК,
MR Group,
ИНГРАД,
Самолёт,
ЛСР,
Level Group,
МИЦ.
--------------------------------------------
- 111 ЖК.
- 343 корпуса.
- 55,4% строящегося в столице жилья.
Вполне себе состоятельная выборка.
Любой застройщик ежемесячно сдаёт отчётность в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС), в том числе, по количеству заключенных договоров, проданных метров и ценах в сделках.
Фактических ценах.
В июне информация была передана в интервале с 6 по 14-е число. Поэтому данные на середину месяца.
Что же мы наблюдаем?
Цены в сделках снижаются второй месяц подряд.
С апреля по май на -4,1%, с мая по июнь ещё на -2,7%.
И это при том, что продажи за последний месяц выросли почти на +9%.
Из перечисленных застройщиков цены показали «плюс» только у ИНГРАД и Донстроя. У ЛСР они не изменились. У остальных: ПИК, А101 Девелопмент, ФСК, MR Group, Самолёт, Level Group, МИЦ, – снизились.
Сейчас вы посмотрите картину по каждому из них.
Последнее, что хочу добавить.
Девелоперы не железобетонные, и тоже «ломаются». И банки от них устают, и власти. И сами они от своей «упертости» тоже устают, рано или поздно.
Это ответ тем, чьи доводы:
· Они не заинтересованы.
· Они не допустят.
· Они никогда на это не пойдут.
· Им обязательно помогут.
· Накопленный за прошлые годы подкожный жир поможет пережить трудные времена.
И это тоже миф, как и то, что цены не снижаются.
Занавес открывается.
Московские застройщики.
Июнь.
--------------------------------------------------------------
Данные по отдельным ЖК и отдельным корпусам
На Телеграм-канале Зде:
Зде в Telegram:
Другой канал Зде Пруфы в Дзене: