Исторический центр Севастополя привлекает туристов своей неповторимой архитектурой и волнующей аурой рукотворных творений наших предков. Каждый дом в центре Севастополя уникален, его нельзя сравнить с коробками современных домов, которые иногда похожи как две капли воды.
У каждого такого севастопольского дома послевоенной постройки своя история. Здесь нет высотных зданий и современных фасадов, что привлекает создателей кино для съёмок фильмов, в сюжете которых повествуется об ушедшей эпохе.
Центр Севастополя в основном застроен сталинками. Основные транспортные направления это проспект Нахимова, ул. Гоголя, ул. Ленина, ул. Большая Морская.
Известно, что 98% зданий в годы Великой Отечественной войны были разрушены. Восстановление Севастополя началось сразу после войны. Типичный архитектурный проект зданий это сталинки, квартиры в которых для населения были бесплатными, а теперь имеют высокую рыночную стоимость.
Самыми престижными и инвестиционно привлекательными в Севастополе являются ул. Ленина и ул. Большая Морская.
Строительство современных зданий здесь не ведётся, любые попытки уплотнить застройку старого центра вызывают волну возмущений севастопольских архитекторов и жителей города.
Ул. Ленина самая главная улица Севастополя, берёт своё начало от площади Нахимова.
Ул Ленина 1957 год
В начале улицы по обе стороны расположены здания Законодательного Собрания Севастополя и Правительства Севастополя. Чуть дальше Дом офицеров флота, а рядом Музей Черноморского флота. По этой улице можно идти пешком и наслаждаться уникальными архитектурными зданиями, в которых кому-то повезло жить.
На Ленина расположена библиотека им. Толстого, Художественная школа, кинотеатр Украина, музей Подземный Севастополь.
Также здесь находятся: памятник Мужеству, стойкости, верности комсомольской, памятник российской императрице Екатерине II, основавшей Севастополь.
Памятник императрице Екатерине II
Памятник императрице Екатерине II в Севастополе открыт 15 июня 2008 года во время праздничных мероприятий, посвященных 225-летию со дня основания города-героя Севастополь.
Памятник установлен в сквере на ул. Ленина, бывшей ул. Екатерининской, по оси главного входа музея Черноморского флота РФ. На месте сквера была оборудована круглая площадка, в центре которой установлен памятник Екатерине II.
Авторами памятника являются скульптор Станислав Чиж, архитектор Григорий Григорьянц.
В таком замечательном историческом месте жить очень престижно, и квартиры здесь не дешёвые.
Анализ рынка продаж показал, что на сегодняшний день есть, что предложить покупателю.
На ул. Ленина продаётся 1-комнатная квартира за 5 млн 900 тыс. руб.
Ул. Ленина, 1-комнатная квартира
Общая площадь квартиры 31, 1 кв. м. Квартира находится на 3-м этаже 5-этажного дома. Сделан ремонт, возможна ипотека.
1-комнатная квартира на ул. Ленина
В квартире остаётся вся техника и мебель. Инфраструктура в шаговой доступности.
Продаётся 2-комнатная квартира на ул. Ленина, 23.
2-комнатная квартира на ул. Ленина, 23
Год постройки дома 1958. В непосредственной близости такие достопримечательности: Площадь Суворова, Екатерининский сквер, площадь Нахимова, знаменитая Графская пристань и улица Большая Морская. Здесь множество точек общепита с хорошей кухней и живописные лестницы на Центральный холм.
2-х комнатная квартира на Ленина, нужен косметический ремонт
Главная достопримечательность Покровский собор. Множество административных зданий, учебных заведений, аптек, медицинских учреждений и небольших продовольственных магазинов.
Продаётся 3-комнатная квартира на ул. Ленина, 34 за 10 млн руб.
Высота потолков 3,5 м! Расположена на 3 этаже трёхэтажного дома.
3-комнатная квартира на ул. Ленина с ремонтом
Дом находится в благоустроенном районе: тихий зелёный двор с местами для отдыха. Квартира в жилом состоянии. Подходит как для постоянного проживания, так и в качестве высокорентабельной инвестиции.
В шаговой доступности все достопримечательности центра: площадь Нахимова, Приморский бульвар, Матросский бульвар, центр культуры и искусств, Дом офицеров Черноморского флота, театр Луначарского, вся инфраструктура - школы, поликлиники, детские сады, магазины, банк РНКБ.
Для всех квартир сталинок в историческом центре на ул. Ленина характерны высокие потолки, просторные комнаты, наличие развитой инфраструктуры, что автоматически повышает их инвестиционную привлекательность и отсутствие рисков удешевления на рынке продаж. Ну и цена по нынешним меркам не такая уж высокая, по сравнению с Москвой.
Если ул. Ленина считается главной севастопольской улицей, то Большая Морская для севастопольцев самая красивая.
Недавно был сделан капремонт.
Капремонт ул. Большая Морская
Восстанавливалась всей страной, были задействованы лучшие архитекторы. Дома находятся в прекрасном состоянии, а квартиры имеют свою цену.
Продаётся 1- комнатная квартира продаётся на ул. Большая Морская, 48 за 5 млн 500 тыс. руб.
1-комнатная квартира на ул. Большая Морская
Год постройки дома 1949, квартира находится на 2 этаже 5-этажного дома.
Квартира находится на пересечении центральной улицы в городе - это Большая Морская и Адмирала Октябрьского, рядом находятся лучшие гимназии города №1 и 3, детские сады.
В пешей доступности три главных площади Севастополя: Ушакова, Нахимова, Лазарева. Лучшая транспортная развязка, а также остановка общественного транспорта.
Квартира полностью готова к проживанию.
Продаётся 2-комнатная квартира на ул. Большая Морская за 11 млн руб.
Общая площадь 48 кв.м, 3 этаж 3-х этажного дома, потолки 3 метра. Квартира выходит на две стороны дома, комнаты изолированы. Дом после капремонта.
Расположена квартира в центральной части города, парки, набережная, Приморский бульвар, детские площадки, Центральный рынок, кинотеатр и театры города, всё в пешей доступности от дома.
Уютная квартира на Большой Морской.
Возможна покупка в ипотеку.
Также на Большой Морской, 27 продаётся 3-комнатная квартира за 12 млн руб.
Общая площадь квартиры 78,6 кв. м
Сделан дизайнерский ремонт: большая прихожая, две просторные, светлые комнаты, с окнами, выходящими на разные стороны дома, продается со всей мебелью и техникой!
Квартира готова к проживанию
С одной стороны - дворик, обустроенный с любовью. С другой - возможность наблюдать центральную улицу города, ночные огни и севастопольскую архитектуру.
В современном Севастополе всегда есть выбор, образно говоря, в какой эпохе жить. Что касается квартир на ул. Ленина и ул. Большая Морская и других, расположенных в историческом центре, то стоит только восхищаться мастерством наших предков, которые умели строить на века, а квартиры имеют высокую стоимость на рынке недвижимости в условиях высокой конкурентной среды.
