Если вы владеете квартирой больше 5 лет (3 лет для определённых случаев) и решили её продать – налог на доходы не платите. Но как быть, если срок меньше? А если сделка с родственником – может, проще подарить?
При продаже раньше 5 (3) лет – будьте-любезны в казну НДФЛ 13%. Важный момент: с дохода! Обязательно сохраняйте документы о покупке и предъявляйте их к вычету. Если купили за 5 млн., а продаёте за 6 – НДФЛ заплатите с 1 млн., а не со всей суммы.
При дарении не-близкому родственнику (супруг, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры) у получателя возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости объекта. Нечасто, но бывает, когда кадастровая стоимость даже превышает рыночную.
Вывод: перед сделкой будьте внимательны к цифрам. И если платить 13% в любом случае придётся – то купля-продажа всё же надёжнее. Тогда вам не придётся бежать в суд и доказывать, что дарение было мнимым и в действительности вы хотели продать.
Возникнут вопросы - ОБРАЩАЙТЕСЬ, буду рад помочь!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал - впереди много интересного!