Первые шаги в инвестировании

3 июня 20233 июн 2023

4 мин

Начать делать что-то новое и неизвестное всегда сложно. Некоторые из нас бояться будущих ошибок и сложностей, другие – рисков, третьи – финансовых потерь. Но если рядом с вами находиться грамотный наставник, то делать первые шаги в инвестировании не так страшно, как кажется на первый взгляд. С чего начать путь в инвестировании? Шаг 1: Определить свои цели и возможности Первым шагом перед инвестированием недвижимости необходимо определить свои инвестиционные цели и возможности. В зависимости от них будет выстраиваться ваш дальнейший путь и шаги. Поэтому этот шаг выступает важным фактором при выборе правильного объекта недвижимости. Шаг 2: Изучить рынок На этом этапе стоит изучить рынок недвижимости, чтобы понять тенденции цен на различные виды недвижимости и рассмотреть текущее состояние рынка. Это поможет понять, какие объекты наиболее перспективны и востребованы для инвестирования. Шаг 3. Изучить законодательство и налоги страны инвестиций Каждая страна отличается своей “в

Начать делать что-то новое и неизвестное всегда сложно. Некоторые из нас бояться будущих ошибок и сложностей, другие – рисков, третьи – финансовых потерь.

Но если рядом с вами находиться грамотный наставник, то делать первые шаги в инвестировании не так страшно, как кажется на первый взгляд.

С чего начать путь в инвестировании?

Шаг 1: Определить свои цели и возможности

Первым шагом перед инвестированием недвижимости необходимо определить свои инвестиционные цели и возможности. В зависимости от них будет выстраиваться ваш дальнейший путь и шаги. Поэтому этот шаг выступает важным фактором при выборе правильного объекта недвижимости.

Шаг 2: Изучить рынок

На этом этапе стоит изучить рынок недвижимости, чтобы понять тенденции цен на различные виды недвижимости и рассмотреть текущее состояние рынка. Это поможет понять, какие объекты наиболее перспективны и востребованы для инвестирования.

Шаг 3. Изучить законодательство и налоги страны инвестиций

Каждая страна отличается своей “внутренней кухней”. Поэтому крайне советую перед началом активных действий пройти консультацию грамотного юриста (или изучить эту тему самостоятельно), чтобы узнать все нюансы законов и системы налогообложения.

Шаг 4: Проконсультироваться со специалистом

В своей недавней статье я писала о том, что, когда вы хотите инвестировать в зарубежный рынок недвижимости, то лучше это делать под наставничеством профессионалов. К примеру, одна консультация с агентами недвижимости может уберечь вас от ненужных финансовых трат.

Шаг 5: Выбрать объект

После изучения рынка и определения целей инвестиций следующим шагом является выбор объекта недвижимости.

Рекомендуется искать объекты, которые соответствуют инвестиционным целям и имеют хороший потенциал для будущей прибыли.

Также важную роль играет город, котором вы хотите начать инвестиционный путь. Я и моя команда из всей Турции рекомендуем своим клиентам выбирать объекты в Стамбуле – главном мегаполисе республики.

Шаг 6: Проанализировать объект

Анализирование объекта включает в себя оценку его экономической и технической составляющей, юридическую чистоту.

Шаг 7: Получить финансирование

После определения объекта недвижимости и его анализа нужно найти способ финансирования проекта. Для этого можно воспользоваться рассрочкой от застройщика, использовать собственный накопленный капитал или привлечь инвесторов.

Шаг 8: Приобрести объект и начать инвестирование

После прохождения всех предыдущих этапов, следующим шагом будет приобретение объекта и начало инвестирования.

Однако необходимо помнить, что управление недвижимостью обязательно будет сопровождаться дополнительными расходы на обслуживание, страхование и налоги.

Какой вариант я предлагаю на начальном этапе инвестирования?

На мой взгляд, если вы новичок, который боиться рисковать, но при этом хочет “прощупать почву”, то самым безопасным выбором стратегии для вас будет консервативное инвестирование.

Консервативное инвестирование в недвижимость – это стратегия инвестирования в недвижимость, основанная на минимизации рисков и получении стабильного дохода в долгосрочной перспективе.

Основная идея консервативного инвестирования в недвижимость заключается в том, чтобы вкладывать деньги в надежные объекты недвижимости, такие как квартиры в хороших районах, коммерческие здания с долгосрочными арендаторами или недвижимость с гарантированным доходом.

Это помогает уменьшить риски, связанные с колебаниями рынка недвижимости и изменениями экономических условий в целом.

Главный принцип консервативного инвестирования в недвижимость – это получение стабильного потока дохода в виде арендной платы или продажи недвижимости по цене, превышающей затраты на ее приобретение и содержание.

При этом необходимо учитывать все расходы, связанные с обслуживанием и управлением недвижимостью, чтобы получать действительно чистую прибыль.

Воспользовавшись таким способом, вы получите надежный доход в сравнении с более рискованными стратегиями (например, спекулятивным инвестированием).

На своих консультациях я всегда подбираю те инвестиционные стратегии и объекты, которые подойдут вам на данном этапе и которые будут соответствовать вашим желаниям и возможностям.

Помимо консервативной стратегии существуют и другие: