Согласно исследованию, проведенному агентством недвижимости «Инком-Недвижимости», элитная загородная недвижимость в Подмосковье значительно подешевела на 45% за год. Причем, доля таких объектов на рынке не превышает 3% от общей массы недвижимости, однако, именно они определяют общее изменение цен на рынке.
Совокупный спрос на такую недвижимость не изменился, однако, медианная стоимость с 131,6 млн рублей снизилась до 72,1 млн рублей за год. По распределению недвижимости по классам, на первичном рынке более 78% занимает экономкласс, как и годом ранее. Однако, средняя стоимость лота в этом сегменте выросла на 20% - с 1,7 млн рублей до 2,1 млн рублей.
На комфорт-класс приходится 15% общего предложения, а весной 2022 года было 14%. Средний ценник на недвижимость в данной категории составил 8,7 млн рублей, что на 4% выше, чем годом ранее.
По мнению аналитиков, изменения средних цен происходят механически, так как за год наиболее бюджетные варианты участков без подрядов были раскуплены, что оставило на рынке наиболее дорогие варианты. Еще одной причиной снижения стоимости жилья является ограниченное предложение элитной недвижимости, так как продажа всего нескольких самых дорогих лотов может заметно снизить средний показатель.
Читайте нас в телеграм t.me/pro_agenstvo
Источник: https://proagenstvo.ru/