Треть спроса в сегменте новостроек бизнес-класса в Москве приходится на проекты у «большой воды».
Согласно данным из открытых источников и сайтов застройщиков московского рынка недвижимости по состоянию на май 2023 г. на рынке представлено 24 проекта бизнес-класса, имеющих доступ к набережным у так называемой «большой воды» (Москва-река, акватория Химкинского водохранилища).
В открытом предложении представлено 6,2 тыс. квартир и апартаментов (совокупной площадью 412 тыс. кв. м) – это 36% от общего предложения в комплексах бизнес-класса на первичном рынке жилья Москвы. Основной объем предложения в проектах на набережных представлен в формате квартир – 84% от общего количества лотов, а оставшиеся 16% — это апартаменты.
С начала 2023 года в комплексах бизнес-класса на воде было зарегистрировано 1,6 тыс. ДДУ площадью 104 тыс. кв. м. Доля проектов у воды в общем объёме поглощения в сегменте бизнес-класса составляет 33%.
Рейтинг новостроек бизнес-класса, расположенных на набережной у большой воды, по цене 1 кв. м с учётом открытых скидок*:
Лидерами продаж среди новостроек бизнес-класса на воде за 4 месяца 2023 года стали проекты: «Остров» (267 сделок – 17% от общего спроса проектов на воде), Portland (209 сделок – 13%), Shagal (207 сделок – 13%), «Зиларт» (138 сделок – 9%), «Level Причальный» (116 сделок – 7%), «Сидней Сити» (108 сделок – 7%) и «Level Нагатинская» (100 сделок – 6%).
Самый востребованный метраж квартир и апартаментов в новостройках на набережных – 50-55 кв. и 60-65 кв. м, что составляет 17% совокупного спроса.
Также активно пользуются спросом площади 55–60 кв. м, 70-75 кв. м (по 13%) и 80-85 кв. м – (9% от общего количества приобретенных в 2023 году лотов).
Средневзвешенная цена в новостройках бизнес-класса у воды находится на уровне 464 тыс. руб./кв. м.
В топ-3 также вошли жилые комплексы «Резиденция композиторов» и Forst. Проект «Level Стрешнево» является лидером среди новостроек в сегменте бизнес-класса на воде второй год подряд.
*Данные из открытых источников по состоянию на май 2023 года
Читайте также:
Река, пруд, озеро: спрос на новостройки у воды вырос на 60%
Предложение с секретом: что нужно учесть покупателю видовой квартиры