Вы стали обладателем нового земельного участка — что делать дальше? В этой статье мы подробно поговорим о работах, которые необходимо провести на участке до начала строительства качественного дома.
Принято считать, что строительство начинается с фундамента. Это не совсем так. Процесс начинается с грамотной подготовки грунта.
Начав стройку без подготовленного участка, вы можете столкнуться с рядом таких проблем, как:
- нарушение технологии строительства;
- преждевременная усадка и разрушение фундамента;
- повреждение скрытых коммуникаций;
- увеличение срока и стоимости работ;
- штрафные санкции за нарушение нормативов и правил по расположению объектов на участке.
Инженерно-геодезические изыскания (топосъемка местности)
Первый этап предварительных работ оградит от возможных конфликтных ситуаций с соседями и штрафов за нарушение нормативов. Инженерно-геодезические изыскания нужны для определения четких границ вашего земельного участка, в случае, если они не установлены.
Топосъемка также поможет учесть перепады высот при проектировании будущего дома.
Геологические изыскания
Проведение на участке данной процедуры необходимо для того, чтобы: узнать состав почвы, определить плотность, несущую способность грунта, а также определить глубину залегания грунтовых вод.
Полученная после изысканий информация будет влиять на выбор фундамента, сооружение канализации, скважины или колодца.
Проектирование дома
При проектировании дома и других построек на участке важно учитывать противопожарные, санитарные и строительные нормы. Т.к их нарушение может повлечь за собой штрафы или даже угрозу жизни человека.
Уведомление о начале строительства
Уведомление о начале строительства необходимо подать перед началом стройки. Также, необходимо учесть градостроительные нормы и требования:
- Наличие хотя бы одной жилой комнаты (минимум 8м² для спальни и 12 м² для гостиной);
- Площадь кухни должна быть не менее 8 м²;
- Ширина коридора минимум 85 см;
- Высота потолков не менее 2,7 м;
- Наличие санузла;
- Дом должен держать дистанцию 3 м от дороги и других построек.
Технические условия (ТУ)
Следующий шаг к подготовке — получение ТУ. Они необходимы для подключения дома к инженерным сетям: газу, свету, водоснабжению и канализации.
Создание условий для подъезда к участку
Обеспечить проезд техники к площадке — важный этап перед началом строительства. Необходимо учесть габариты и вес как техники, так и доставляемых материалов. Без должной подготовки подъезда транспорт не сможет проехать или же повредит уже существующую дорогу.
Сюда же можно отнести создание условий для строителей и организацию зоны склада материалов.
Проведение коммуникации
Позаботиться о водоснабжении и канализации необходимо до того, как дом построен. Если подключиться к центральной сети нельзя, можно обустроить колодец или скважину.
Электрификация
Электричество точно понадобится в процессе строительства, поэтому рекомендуем подумать о его проведении заранее.
Уборка на участке
Различный мусор, старые постройки, деревья, кустарники и другая растительность — то, от чего необходимо очистить участок перед началом строительства.
Что-то можно убрать вручную, а что-то, возможно, придется ломать и вывозить с помощью спецтехники.
Подготовка грунта
От подготовки грунта зависит несущая способность, качество и долговечность фундамента.
В процессе может понадобиться:
- вертикальная планировка участка (изменение рельефа, смягчение склонов и впадин для выравнивания поверхности);
- снятие плодородного слоя почвы;
- уплотнение почвы;
- работы по осушению почвы при высоком уровне грунтовых вод.
Вывод
Как вы поняли, качественная подготовка участка к строительству — важный этап в домостроении, которым не получится пренебречь. Необходимо с ответственностью отнестись ко всему вышеперечисленному в статье или же просто обратиться в нашу компанию!
Для комфорта своих клиентов компания “SKN-DOM” берет заботы по подбору участка и оформления выгодной ипотеки на себя. А также предлагает комплекс бесплатных услуг — от выезда инженера на участок и пробного бурения до расчета инсоляции и проектирования!
Убедиться в качестве домов “SKN-DOM” и оценить преимущество нашей технологии вы можете лично, посетив наши дома шоу-румы! Записаться на бесплатный просмотр можно по ссылке: https://clck.ru/34aTTw
Если у вас есть вопросы по строительству или рационализаторские предложения — звоните прямо в офис по тел. 8-926-757-51-00
Подписывайтесь на наш канал, чтобы узнавать о новых проектах и вдохновляться примерами загородной жизни!
