Александр при покупке земельного участка запросил у продавца ГПЗУ. И не зря - благодаря этому стало известно об охранной зоне, которая частично обременяет земельный участок. И тут возникли вопросы!
Вопросы, которые возникли у покупателя земельного участка:
- можно ли строить дом в области охранной зоны?
- можно ли потом такой дом оформить?
- а если оформить нельзя, что тогда делать?
Безусловно, крайне важно проверять недвижимость перед покупкой. Александр подошел к покупке очень ответственно - попросил у продавца ГПЗУ и сразу узнал о наличии водоохранной зоны. В настоящий момент это обременение не так страшно - на участке с водоохранной зоной можно построить дом и потом оформить его в собственность.
Также при покупке необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО проверять соответствие фактических границ границам участка по сведениям ЕГРН (кадастровых границ). Если есть несоответствия, лучше узнать об этом заранее. Иначе в будущем может получиться такая неприятная ситуация - при оформлении построенного дома окажется, что он выходит за кадастровые границы участка.
Если у вас, как у покупателя, остались вопросы или сомнения после проверки выбранного земельного участка, лучше обратиться за консультацией в кадастровую или юридическую компанию.
Вот примеры ситуаций, когда покупка земельного участка обернулась проблемой.
Прочитайте так же:
Важное ограничение из-за которого вы не сможете оформить дом в собственность!
Когда вам откажут в оформлении дома в собственность?
Главные новости на нашем Telegram-канале
