Невский район Петербурга включает в себя множество исторических областей, упоминание о которых встречается в исторических документах с момента постройки города Петра в 1703 году. К ним относятся Веселый Поселок, Сосновка, Уткина заводь, Станция Нева на правом берегу, Усть-Славянка, Александровка, Мурзинка, Рыбацкое, Смоленское, Белевское поле и Щемиловка на левом.
Однако годом рождения Невского района можно считать 1724-й год, когда царь Петр I решил строить Шлиссельбургский тракт, связывающий молодую столицу Российской империи с Архангельском. Вдоль дорог всегда кипела жизнь, а император старался заселить Петербург как можно быстрее и не допустить пустующих берегов Невы.
В своих границах район находится со второй половины прошлого столетия и граничит с Центральным, Фрунзенским, Красногвардейским и Колпинским районами, а также с Всеволожским районом Ленинградской области. Невский район медленно, но верно расширяется за городскую черту и здесь активно строятся новые объекты недвижимости. Администрация района прилагает усилия для изменения облика территории.
Из-за ограниченного количества доступных земельных участков на рынке, строительные компании начали активно использовать бывшие промышленные территории с выгодным расположением: близость к центру, развитая инфраструктура и обжитые районы. Западная часть Невского района идеально соответствует этим требованиям.
Район уже имеет развитую социальную, коммерческую и транспортную инфраструктуру, включая несколько станций метро и парки в шаговой доступности. Благодаря активному редевелопменту за последние несколько лет, цены на жилье здесь значительно выросли.
Транспортная доступность также играет важную роль в растущей популярности левобережной части Невского района среди застройщиков. Помимо метро, здесь есть развитый наземный транспорт, который связывает район с центром, южными районами и правым берегом города. На машине можно быстро добраться до двух развязок КАД через Народную улицу или проспект Обуховской Обороны.
Эксперты прогнозируют дальнейшее развитие территорий в окрестностях проспекта Обуховской Обороны, где находятся бывшие заводские участки, которые можно использовать для строительства комфортабельного жилья. Также ожидается освоение зоны к западу от берега Невы, в сторону улицы Седова, где расположены промышленные участки, но их редевелопмент также неизбежен.
Невский район Санкт-Петербурга имеет разную недвижимость. На левом берегу Невы находится множество старых многоквартирных домов, включая довоенные и послевоенные фабричные общежития, а также «хрущевский» и «сталинский» фонд. На юге района появляются более новые дома, включая 611-ю и 628-ю серии. На окраине строятся новые жилые комплексы класса эконом, предназначенные для молодых семей.
Правый берег района является более «спальным», с меньшим количеством промышленных территорий и большим количеством жилых домов и инфраструктуры.
Невский район является крупным промышленным районом, что приводит к плохому экологическому фону. Воздух в районе загрязнен выбросами автомобилей и вредных веществ из промышленных предприятий, таких как пивоваренные заводы «Хейнекен» и «Вена», химическая промышленность «Реактив», «Невская косметика», «Пигмент» и Ломоносовский фарфоровый завод. Некоторые из этих предприятий настолько опасны для здоровья, что вокруг них создается зона отчуждения.
Невский район Санкт-Петербурга, несмотря на некоторые недостатки, привлекателен для людей со средним достатком. Здесь легко найти работу и купить или снять доступное жилье, а также есть все необходимые объекты инфраструктуры. Молодые семьи и гости из других регионов России с удовольствием выбирают его для жизни.
Социальный состав жителей района достаточно однороден и представлен в основном рабочими и техническими специалистами. Район постоянно «молодеет», так как приток новых жителей здесь растет с каждым годом.
