Советы профи для тех, кто собирается покупать квартиру.
Выбирая квартиру или апартаменты приходится учитывать множество нюансов, чтобы подобрать комфортную планировку и удобное местоположение с развитой инфраструктурой.
Благодаря современным технологиям сейчас можно создать индивидуальное жилое пространство с минимальным количеством перегородок, которое можно сделать “под себя”.
Дизайнер Катерина Караева на примере планировок комплекса апартаментов Nametkin Tower от ГК “Основа”, расскажет на что следует обратить внимание при выборе квартиры.
1. “Примерьте” планировку на себя
При выборе планировки ответьте себе на несколько вопросов:
- Сколько комнат необходимо вашей семье для комфортного проживания? Будут ли некоторые члены семьи проживать совместно в одной комнате или каждому нужна отдельная?
- Как будет организовано хранение вещей?
- Нужна ли вам большая кухня? Вы сами готовите или чаще едите вне дома? Хотите отдельную кухню или совмещенного типа?
- Нужен ли вам для работы отдельный кабинет или достаточно небольшого рабочего места?
- Как вы будете проводить время в квартире?
- Где вы будете принимать гостей? Сколько посадочных мест вам необходимо за обеденным столом? Будут ли оставаться гости ночевать? Нужна ли для этого отдельная гостевая комната?
- Сколько ванных комнат вам необходимо? Должна ли быть совмещена ванная с туалетной комнатой?
Совет INMYROOM: попробуйте “примерить” на себя различные планировки с учетом ваших жизненных сценариев. Так вы поймете, какое пространство для вас будет более комфортным.
Например, ЖК Nametkin Tower предлагает широчайший выбор апартаментов: от студий площадью от 21 кв. м до 4-комнатных апартаментов площадью 111 кв. м. и ряд апартаментов, которые можно объединить в единое пространство.
ЖК NAMETKIN TOWER - новый комплекс с апартаментами, двухуровневым подземным паркингом, обширной инфраструктурой, общественными пространствами и приватной зоной Sky Area на 25 этаже в районе Черемушки в Юго-Западном округе Москвы. Автором архитектурной концепции, общественных пространств и благоустройства комплекса стало известное архбюро Mecanoo из Нидерландов. Их объекты построены в десятках крупнейших городах мира, включая Вашингтон, Нью-Йорк, Сеул, Амстердам. ЖК Nametkin Tower – это первый и на сегодняшний день единственный проект именитых голландцев в России.
2. Оцените параметры квартиры и функциональность зон
Прихожая
Она должна быть достаточно просторной и комфортной. Желательно правильной геометрической формы. Менее функциональным будет длинный узкий коридор. Он забирает часть полезной площади и, как правило, лишен естественного освещения. К тому же в нем сложно удобно разместить систему хранения.
Оцените метраж прихожей с учетом количества членов вашей семьи. Чтобы мы могли спокойно все вместе зайти в прихожую, разуться и снять верхнюю одежду. Минимально на каждого человека должен приходиться 1 кв.м. Еще нужно предусмотреть место для шкафа, обувницы и других систем хранения.
Отдельно стоит уделить внимание “грязной зоне”, где снимают обувь и одежду. В идеале она должна быть отделена от общего пространства прихожей и быть без входа в ванную, иначе туда будет постоянно заноситься грязь.
Общественная зона
Это гостиная, объединенная с кухней и столовой, чтобы можно было общаться с семьей и друзьями. Также кухня может быть отдельным помещением, а гостиная совмещена со столовой.
Совет INMYROOM: хорошо, когда можно провести время с друзьями не только в гостиной апартаментов, но и на территории ЖК. Уникальная особенность комплекса Nametkin Tower в том, что на его территории есть приватная досуговая зона Sky Area для жителей на 25 этаже с выходом на тематические площадки на открытом воздухе.
Почему это решение уникально? Чаще всего общественные пространства ЖК располагаются на первых этажах, а 25-й этаж даёт возможность насладиться шикарным видом Воробьевых гор и Битцевским лесопарком. Также в клубном пространстве предусмотрен спортивный зал площадью 134 кв. м, многофункциональный зал для конференций, общественная гостиная с функциями коворкинга и Sky Bar, хобби-комната и игровая для детей, теннисные и бильярдные столы. Это открывает широкие возможности для досуга жителей и увеличивает площадь благоустраиваемой территории.
Мастер-спальня
Сейчас застройщики все чаще стали предлагать планировки с мастер-спальнями.
Это спальня, которая изолирована от других помещений и имеет отдельный вход в ванную и гардеробную. Такой вариант удобен для большой семьи. В такой планировке, как правило, есть еще один санузел.
Система хранения
Если в планировке не предусмотрено гардеробной, то стоит на этапе просмотра апартаментов продумать, как вы организуете систему хранения.
Максимально задействуйте пространство вдоль стен и мебель с отсеками для хранения.
Еще в некоторых комплексах можно приобрести келлер (кладовые, расположенные на цокольном этаже).
Санузел
Ванная комната должна вмещать в себя базовый минимум: унитаз, ванную или душевую кабину, раковину, стиральную машину. В идеале если будет отдельная постирочная.
При раздельном санузле рассмотрите возможность установить в туалетной комнате маленькую раковину.
3. Балкон
При одинаковой планировке и стоимости квартиры отдайте предпочтение той, что с балконом. Это помещение можно обустроить исходя из своих потребностей и интересов. Например, оборудовать там рабочий кабинет или место для отдыха.
4. Обратите внимание, на какую сторону выходят окна
Определив, на какую сторону света выходят окна, вы поймете, сможете ли любоваться закатом из окон спальни или встречать рассвет в столовой.
Если есть возможность, то отдайте предпочтение распашной планировке. В ней окна выходят на разные стороны,тогда как в линейной планировке они располагаются по одной стороне.
Совет INMYROOM: рассматривая варианты квартир с панорамными окнами, обращайте внимание на вид, который из них открывается. Всегда приятнее наблюдать за красивыми парками или зелеными массивами, а также за обустроенной территорией с насаждениями.
В ЖК Nametkin Tower запланировано благоустройство по авторской концепции Mecanoo. Приватное дворовое пространство для резидентов будет в концепции «двор без машин».
На территории будут сделаны отдельные зоны по интересам и возрастам. Также будут реализованы различные цепочки пеших маршрутов, в том числе и для мам с колясками.
5. Высота потолков
Высота потолков в современных новостройках в среднем составляет от 2,7 до 3 м. Помещения с высокими потолками дают возможность установить большие окна.
6. Высота дверных проемов
Уточните размеры проемов, так как их ширина и высота могут разниться на 10 см. Стандартный дверной проем – 210 см и 230 см высотой и 70-90 см шириной.
7. Геометрия стен
Обратите на это пристальное внимание, так как неточности и расхождения могут увеличить стоимость вашего ремонта и изменить планы в проекте. Например, если заявлено, что помещение правильной геометрической формы с углами 90 градусов, а на деле оказывается, что они 80 градусов, то их выравнивание уменьшит площадь помещения и обойдется вам довольно дорого.
Если ось стен, между которыми планируется устанавливать дверной проем, смещена, то дверь туда просто не встанет. И придется достраивать часть стены, либо сносить и возводить новую.
nametkin-tower.ru. Реклама. АО «Группа компаний «ОСНОВА». ИНН 9715264590.
