К договорам купли-продажи мы привыкли относиться серьезно и ответственно, ведь недвижимость — одно из самых дорогих приобретений в жизни человека. Однако не всегда оно приобретается просто и без лишних затрат.
В этой статье вы узнаете о всех расходах, которые ожидают вас, если вы продаете или покупаете квартиру. Стоит подчеркнуть, что они индивидуальны, поэтому внимательно читайте условия, при которых вы должны будете вносить платеж.
Обязательные расходы
В первую очередь, это государственная пошлина для физических лиц за регистрацию прав собственности. Ее размер составляет в среднем от 350 руб.-2 000 руб. и оплачивается покупателем. Ее следует платить при любой сделке, вне зависимости от условий оформления.
Второй обязательный платеж на вторичном рынке — услуги риелтора. Обычно он составляет не более 3% от стоимости квартиры. Риелторская комиссия оплачивается заинтересованной стороной.
Дополнительные траты
Они могут возникать, как у продавцов, так и у покупателей. В первом случае может потребоваться нотариус. Нотариальное заверение обычно нужно при оформлении согласия супруга (и) или других собственников на реализацию жилого объекта. Стоимость услуги может достигать в среднем 2 500 руб.
Нотариус может требоваться и в случаях, когда собственником жилья является несовершеннолетний или же он прописан на продаваемой площади. В этом случае оплачивать услуги нотариуса должен продавец.
Продавец несет расходы и при аренде банковской ячейки, если хочет обеспечить перевод средств от покупателя таким способом. Однако в последнее время такой вариант встречается реже. Деньги переводят на расчетный счет или же отдают наличными.
Покупатель же оплачивает другие услуги, которые требуются в зависимости от формата сделки или для своего личного успокоения. Среди таких затрат следующие:
- регистрация перехода прав собственности в цифровом формате (до 15 000 руб.);
- оценка недвижимости (5 000 руб.);
- страхование при оформлении ипотечного займа (0,1% от суммы кредитования);
- перевод денежных средств (от 2 000 руб.).
Покупатели также вправе заказать справку из БТИ о техническом состоянии жилья. Расходы по ней обычно несут они, но иногда заплатить за документы может и продавец.
Читайте больше интересных статей о недвижимости на официальном сайте Эволюция недвижимости!