В первом квартале 2023 года разница между ценами на недвижимость на первичном и вторичном рынке продолжила рост и составила 40%, говорится в обзоре Центробанка. В 2022 году этот показатель был 30%, годом ранее – 29%, в 2020 – 18%. Самый низкий показатель за последние годы был в 2019 году, тогда разница составляла всего 9%.
Как отмечает регулятор, в некоторых регионах (например, в Пензенской и Астраханских областях) разрыв увеличился еще больше – до 50%.
Цена на квадратный метр в новостройках, по сравнению с 2022 годом, выросла на 4,9 тыс. рублей и составила 127,2 тыс. рублей. На вторичном рынке ценник снизился на 3,5 тыс. рублей, в первом квартале он был 90,9 тыс. рублей за квадратный метр.
Рост разницы между ценами Центробанк объясняет высокими ценами на первичном рынке недвижимости, которые подогреваются действием льготных ипотечных программ и «рискованными маркетинговыми акциями застройщиков и банков», появившимися в 2022 году.
Между прочим
Автор: Владислав Аскариди