Светлана оформила в собственность дом и когда стала проверять его на публичной кадастровой карте, то увидела, что дом не один, а их два!. В чём проблема?
Самое важное, что вы должны знать - обращать внимание нужно на контур, который окрашен в красный цвет. Это тот самый контур, данные о котором внесены в ЕГРН на основании ранее проведённых кадастровых работ. Если кликнуть по контуру мышью, он выделится жёлтым цветом (на официальной публичной кадастровой карте), а слева появится информационное окно с описанием основных характеристик объекта недвижимости.
Всё, что обозначено другими цветами и не является интерактивным (не выделяется при клике) - это схематичные обозначения, так называемая подложка. Вы же знаете фактическую ситуацию? Значит, обращать внимание на какие-то другие контуры не нужно.
Другой вопрос - у вас на участке могут находится неоформленные объекты (баня, гараж, хозяйственная постройка), которые отображаются на подложке. Значит, местные органы власти могут узнать о них и прислать вам информационное письмо с рекомендацией зарегистрировать права собственности на все эти объекты.
Маловероятно, что регистратор проведет кадастровый учет дома, контур которого накладывается на контур другого здания. Также кадастровый инженер при формировании технического плана проверяет любые наложения и пересечения, и если они есть - специальное программное обеспечение сразу выдаст ошибку, и технический план попросту не сформируется.
А вот если дом частично попадает на соседний земельный участок, это уже вопрос интересный, но обсуждать его будем в другой статье.
Прочитайте так же:
СНТ. Прирезаем земли общего пользования.
Москва слезам не верит или как я прикупил земли за 770 тыс. руб.
Главные новости на нашем Telegram-канале
