Звонил председателю я прежде всего по забору, чтобы понять, как происходит процесс согласования общего забора с соседом на практике, а не в теории. Начитавшись статей о склочных соседях, которые против сплошных заборов и вечной ругани вплоть до судебных разбирательств, я не захотел идти по этому пути. Нервы мне нужны для стройки, а не для разборок с соседом.
Вопрос исключительно в сплошном заборе из ракушки, высотой непременно не ниже 180 см. В данном СНТ, где мы будем строиться, никаких штакетниковых заборов я не видел. Вопросом продуваемости соседского участка или его возможного затенения здесь никто не заморачивается. Решил узнать вопрос из первоисточника. Ну кто, как не председатель знает, кто с кем судится, по каким вопросам и прочие нюансы.
Разговор по телефону вылился в 27 минут общения и не только по забору, но сначала о нем "родном".
Каким-то неизвестным мне ранее регламентом в нашем СНТ принято правильное решение (с моей точки зрения). Встаем лицом к участку и ...
Забор с соседом слева строит сосед слева.
Забор справа строю я, таким образом у моего правого соседа тоже появляется левая часть забора.
Переднюю часть забора, выходящую на дорогу, делаю соответственно я, раз она ни с кем не граничит.
Заднюю часть забора мы делаем с соседом напополам.
При любых несогласиях по забору с соседом просто отступаем от своей границы внутрь участка 10 см и ставим что хотим. Знаю, что такая уловка работает законодательно, если отступить 1 метр, но в этом СНТ видно такая практика. Председатель в СНТ еще с украинских времен и сказала, что о судах пока не слышала. Хотя что там ранее было, три участка, строиться то начали только в последние годы.
Как я буду взаимодействовать с соседями, пока кратко рассказал в этой статье.
Не буду фантазировать заранее, но надеюсь с известными соседями найду общий язык и постараюсь закрепить забор на бумаге.
Сосед справа был мне неизвестен до сих пор, в принципе он неизвестен и сейчас, но теперь я знаю, что ранее участок принадлежал одесситу. Об этом есть запись у председателя. Естественно, она координаты мне не дала, да они мне и ни к чему. Если он участок не продал или не переоформил по российскому законодательству, он уже не хозяин его.
Очень важная информация от председателя по фундаменту для забора. Все, что мне советуют люди без специального образования по теме строительства, я фильтрую для себя. Здесь тоже было несколько ненужных советов. На заметку взял только глубину заложения в 50 см (в принципе, я ее и обсчитывал по расходам на кубатуру бетона, но надеялся, 40 см хватит). Ладно, начну копать, увидим.
Интересен факт, что скала в СНТ двух типов: плотная и рыхлая. Где копается чуть ли не руками, а где долбить нужно. Тоже пока не начнешь копать, не поймешь. Значит глубина фундамента зависит еще и от типа скалы на участке.
Поговорили с председателем о будущем самого СНТ. Информацией о том, что оно ликвидируется и земли полностью переходят в состав Новосельского поселения, я обладал и раньше, но что-то попахивало очередной сказкой.
Действительно, вопрос ликвидации СНТ уже утрясен с администрацией Новосельского и ожидают только готовности межевого плана СНТ, которого не было сделано ранее. По словам председателя, готов он будет в июне, а полностью процесс перехода в Новосельское поселение надеются завершить до конца года.
Газификация участков была утверждена ранее, но процесс дальнейшего подключения пока застопорился из-за ликвидации СНТ. Не очень понял момент (опять же со слов председателя), что когда территория СНТ попадет под баланс администрации, вместе с газификацией должны будут сделать нормальные дороги по всему СНТ. Пока в некоторых частях отсыпана только грунтовка. Чем связаны газ и дорога, я не понял, газовики свою работу хоть в чистом поле выполнят, если им заплатить.
Дальше поспрашивал о скважине. Перспектив на централизованную воду в СНТ не видят пока. Зависеть будет от наличия средств уже у администрации Новосельского, из практики это почти никогда, если что-то в стране не поменяется.
Скважины у всех разной глубины от 6 до 30 метров. На участке председателя 20 м, в месте где мой участок - 25 м. Тоже точно только бурильщики потом скажут. Ну как-никак, все равно информация для общего понимания.
Для разбавления темы, конечно, поговорили о моих планах на участок и бытовку
и о видении председателя на них. Председателем всегда выбирают самых говорливых и пробивных людей, и здесь не исключение. Спроси, как картошку жарить, дак тебе расскажут все от покупки сковородки до сортов картофеля. Да не обидится на меня председатель, но поговорить она любит. Что же, я иногда послушать тоже люблю.
Воровство в СНТ все же есть. Нет забора - храни щебень, песок, но привези доски - умыкнут тут же. Моя 5-я линия СНТ еще строится и любителей халявы похоже хватает. А я то думал. Один из комментаторов в предыдущих статьях просил меня забыть о материковом менталитете, утверждая, что в Крыму люди ничего не воруют. Видно не так. У многих попадается информация, что удивляются, когда на участках при строительстве ничего не пропадает даже в долгое отсутствие. Здесь прецеденты были видно.
В СНТ около 700 участков. Строится из них примерно 300. Что думают остальные 400, не известно. О многих участках отсутствует информация со времен украинского Крыма, вернее, кто-то из них похоже верит что когда-нибудь ...., а иные очевидно продали, но новые собственники не изъявили желания сообщить об этом председателю.
Судьба участков, чьих владельцев не удастся установить уже администрацией Новосельского, это переход в собственность поселения с последующей продажей через торги.
В любом случае разговор мне понравился. Из него понемногу расширил кругозор о месте, где когда-то буду жить. Еще не знаете о моих мечтах? Тогда можете почитать здесь
или с самого начала
Всегда рад новым читателям, консультантам, критикам и новым знакомствам, а подписываться или ставить лайки это исключительно ваша прерогатива (во какое слово знаю).