В данном случае, второй кассационный суд общей юрисдикции вынес решение о законности одностороннего расторжения договора аренды квартиры по инициативе арендатора из-за проблем с тараканами и антисанитарией в помещении. Стороны заключили договор найма, но через десять дней арендатор обнаружила тараканов в квартире. С этого момента она выразила желание расторгнуть договор в одностороннем порядке путем отправки сообщений собственнику жилья как в мессенджерах, так и по почте.
Поскольку владелец квартиры отказался вернуть деньги, арендатор обратилась в суд. В результате суд первой инстанции решил, что арендатор соблюдала все правила для одностороннего расторжения договора и имела основания для этого, поэтому ей были возвращены депозит и часть арендной платы. Апелляционный суд поддержал данное решение.
Кассационный суд пришел к тому же выводу, что договор был расторгнут в соответствии с надлежащим порядком. Также суд рассмотрел факты наличия тараканов и антисанитарии в помещении, которые являются значимыми причинами для досрочного прекращения действия соглашения об аренде жилья.
Таким образом, арендодатель обязан был вернуть истице залог и стоимость аренды за остаток месяца, который арендатор не провела в квартире. Решение суда в данном случае защищает права арендаторов и подчеркивает, что проблемы с тараканами и антисанитарией являются достаточным основанием для расторжения договора аренды жилья.
Читайте нас в телеграм t.me/pro_agenstvo
Источник: https://proagenstvo.ru/