Спрос на новостройки Петербурга в апреле 2023 по сравнению с мартом упал на 15%, сообщают аналитики брокерской компании «Прайд групп». Если сравнить результаты месяца с предыдущими годами, то падение окажется еще больше – по сравнению с апрелем 2022 показатель снизился на 22,3%. В 2021 году спрос на квартиры в новостройках северной столицы был выше на 45,7%.
В целом по итогам первых четырех месяцев наблюдается такая же динамика. По сравнению с январем-апрелем 2022 года спрос снизился на 39,7%. Результат за первые четыре месяца 2021 года был выше нынешнего показателя на 45,7%.
Ранее эксперты Центробанка отмечали, что интерес покупателей недвижимости смещается в сторону «вторички». Это было видно по структуре ипотечных кредитов, выданных в апреле 2023 года: выдача рыночной ипотеки в апреле выросла, а льготной – снизилась. Такую динамику в Банке России объяснили сворачиванием льготной ипотеки от застройщика по экстремально низким ставкам за счет завышения стоимости квартиры, которая часто комбинировалась с программами господдержки.
Еще одним фактором снижения спроса может быть цена на недвижимость на первичном рынке. По данным заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николая Алексеенко, за последние три года она выросла на 82%.
Между прочим
В мае цены на новостройки Петербурга продолжили снижение
Автор: Владислав Аскариди