Подписывайтесь на мой канал в Телеграме, там я публикую информацию, которой нет и не будет в Дзене.
Возможно ли вернуть переписанное должником имущество обратно в его собственность, не прибегая к банкротству? Если коротко — можно. Прочитайте статью до конца и вы узнаете, как это делается и что для этого нужно. Она будет полезна не только предпринимателям, но и всем, кто покупает имущество. Также из этой статьи вы узнаете, как обезопасить себя от оспаривания сделок.
Также вы можете узнать, как оспариваются и защищаются сделки в процедуре банкротства.
Основания для оспаривания сделок по ГК без банкротства: ст.10 ГК РФ, которую придётся доказывать в суде
В параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ указаны общие основания для признания сделки недействительной, среди них:
- недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности;
- недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным и т.д.
В основном все предусмотренные этим параграфом основания очевидны. Это экзотические статьи, они редко встречаются в судебной практике. Что не скажешь об одном из них, которое предусмотрено ст. 168 Гражданского кодекса РФ — недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта. Эта статья в судебной практике встречается часто.
Данное основание при оспаривании сделки практически всегда идет рука об руку ст. 10 Гражданского кодекса РФ, согласно которой не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Что под этим понимается на практике?
Когда должник, зная о своем долге, переписывает (например, дарит) имущество своему родственнику — это злоупотребление правом и недобросовестное поведение, а значит у вас есть все основания для обращения в суд с иском об оспаривании сделки.
Но не все так просто, как кажется на первый взгляд. В той же ст. 10 ГК РФ указано, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Это своего рода презумпция невиновности.
То есть кредитору не достаточно просто заявить, что должник увел имущество, ему нужно доказать, что должник это сделал именно с намерением причинить имущественный вред взыскателю.
Если вы хотите оспорить сделку по ГК РФ, вам придётся доказывать в суде, что должник вывел имущество специально, чтобы причинить вам вред.
Как доказать недобросовестность действий должника?
Судебная практика выделяет три основных обстоятельства, которые надо доказать, чтобы суд с вами согласился и отменил сделку:
- должник знал о том, что он должник, то есть знал о существовании задолженности (желательно, чтобы она была подтверждена решением суда);
- сделка была совершена безвозмездно или на нерыночных условиях (продал имущество слишком дёшево).
Причем безвозмездность сделки предполагается, если договором купли-продажи, например, был предусмотрен наличный расчет (то есть деньги якобы передавались из рук в руки, не проходя по банковским счетам), а если деньги прошли по безналу, здесь сложнее с доказыванием (но все возможно).
- Вторая сторона сделки знала о наличии долга. Знать она может потому, что связана с должником, например, родственными, дружескими или рабочими отношениями. Например, предполагается, что жена знает о долгах мужа и т.д.
Должник может вывести имущество (продать, подарить), чтобы вы не смогли его взыскать
В поиске имущества вам может помочь судебный пристав, который ведет производство по вашему исполнительному листу. Он может направить запросы в ГИБДД, Росреестр, ГИМС, Ростехнадзор и другие органы, так или иначе ведущие учет какого-либо имущества.
Самостоятельно он, конечно, сделает запрос об имуществе, которое есть у должника, но получит ответ, что его нет. Должник же уже все переписал.
А вот запрос о ранее принадлежавшем имуществе он самостоятельно, скорее всего, не сделает и вы можете ему помочь в этом. Предложите ему свою помощь в написании запроса, подготовьте его так, чтобы приставу осталось его только подписать и направить через канцелярию.
Поступившие ответы проанализируйте в ходе очередного ознакомления с исполнительным производством и если имущество, отвечающее вышеуказанным критериям недобросовестности должника, обнаружено, готовьте иск в суд.
Почему эта статья полезна всем, кто планирует купить какое-либо имущество, например, квартиру?
Перед сделкой убедитесь в том, что ваш продавец не является должником и не планирует им быть. Посмотрите сайт приставов, мирового и районного суда по месту регистрации продавца. Если стоимость имущества значительно ниже рыночной, следует более внимательно отнестись к проверке объекта и продавца, пригласите специалиста в этом вопросе. Рассчитывайтесь только безналичным способом, сохраняйте объявление, по которому вы нашли этот объект (чтобы в случае чего доказать, что вы — добросовестный приобретатель).
В своей работе я сопровождал оспаривание сделки по статьям 10 и 168 ГК РФ как на стороне должника, так и на стороне кредитора. И в том и другом случае принципы доказывания одинаковые, но, как обычно, дьявол кроется в деталях и без специалиста вам скорее всего не обойтись.
Я помогаю собственникам сохранять активы, оспариваю и защищаю сделки с должниками, веду банкротные процедуры на стороне должника и кредиторов. Если у вас юридические сложности с чем-либо из этого, пишите или звоните. Я разберусь в ситуации, и мы решим, что делать дальше.
Все мои соцсети и контакты: https://tapy.me/evgeniy_advokat
