ЖК «Ново-Молоково» — это город в миниатюре, расположенный в 9 километрах от МКАД. В уютном среднеэтажном квартале все дома сданы, есть места для отдыха и спорта. Кроме того, здесь строится школа и идет модернизация транспортной инфраструктуры. В этих и других перспективах ЖК «Ново-Молоково» разбирался Новострой-М.
Кто строит
Что строят: факты о ЖК
Архитектура и дизайн
Безопасность и технологии
Планировки
Транспортная доступность
Экология
Инфраструктура
Цены и способы покупки
Конкуренты
На территории комплекса созданы условия для спокойного отдыха, занятий спортом, игр с детьми. По благоустроенным дорожкам между домами можно прогуливаться, кататься на велосипедах или самокатах. Есть площадки для игры в баскетбол, пинг-понг, мини-футбол, а также кроссфит и скейт-парк. Родители с детьми могут выбрать наиболее подходящую по возрасту площадку: с песочницей, качелями, горками, лего-паутинкой и тарзанками. Провести вечер в теплое время года можно в компании друзей или соседей в кинотеатре под открытым небом. На территории квартала есть альпийские горки и лаундж-зоны со скамейками.
Оставить личные автомобили жители новостройки могут рядом со своими домами. Общее число парковочных мест на придомовой территории — 189, также есть места в платном паркинге, где можно арендовать место на сутки, месяц или год. Застройщик планирует возвести многоуровневый паркинг на 550 машино-мест для жителей ЖК «Ново-Молоково», но сроки готовности пока не называются.
Безопасность и технологии
В каждом доме установлено современное инженерное оборудование и малошумные лифты.
Планировки
В ЖК «Ново-Молоково» предлагается свыше 25 вариантов планировочных решений, разработанных с учетом потребностей и стиля жизни будущих жильцов. Студии, однокомнатные квартиры и «евродвушки» для молодых семей без детей или с одним маленьким ребенком, квартиры с двумя и тремя изолированными спальнями для больших семей. В евроформате представлены 1- и 2-комнатные лоты.
В мае 2025 года площадь самой маленькой предлагаемой студии — 21 кв. м. За счет грамотного зонирования и большого окна пространство не кажется тесным. Здесь можно разместить полноценное спальное место, компактную кухню-уголок с необходимой техникой и обеденным столом, шкаф. В ванной комнате для экономии места установлена душевая кабина.
Площадь однокомнатных квартир в продаже начинается от 35,7 кв. м. Это жилье с изолированной спальней, полноценной кухней в 10–16 кв. м, совмещенным санузлом. Есть уникальные варианты, в которых окна спальни и кухни выходят на противоположные стороны света. Самая большая «однушка» в проекте имеет площадь 48,1 кв. м.
Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 58,5 до 75,5 кв. м, а «двушки» евроформата — от 43,5 до 52,2 кв. м. Есть также варианты с распашной планировкой. Классические «двушки» имеют две изолированные комнаты и кухню. Доступны варианты с дополнительным санузлом в одной из спален.
Все трехкомнатные квартиры в проекте имеют распашную планировку с окнами на две стороны света, дополнительный санузел и кладовку. Площади самых просторных лотов достигают 98,9 кв. м.
Квартиры сдаются с готовой отделкой под ключ, а также с white box.
Транспортная доступность
Жилой комплекс возводят в с. Молоково Ленинского района Московской области, в 9 км от МКАД по Володарскому шоссе. Пока что это единственная транспортная артерия, которая связывает Молоково с Москвой.
Улучшить ситуацию призвана модернизация дорожной инфраструктуры района. В мае 2023 года был досрочно открыт съезд с Володарского шоссе на трассу А-105 в сторону Москвы. По проекту в 2026 году появится новая четырехполосная автодорога «Каширское шоссе — Молоково — Андреевское», к концу 2026 года будет расширен до 6-8 полос участок Каширского шоссе, появятся новые съезды и развязки, что значительно сократит время в пути для автомобилистов. Также ведется строительство развязки с будущим дублером МКАД («Южно-Лыткаринская автодорога») — предварительно, открытие движения запланировано на январь 2027 года.
Станции метро и электричек, время в пути от ЖК:
Заниматься спортом жители «Ново-Молоково» могут на свежем воздухе на прилегающей территории или в фитнес-клубе Aquastars. Также в ЖК есть каратэ-клуб и студия йоги. В 900 метрах от новостройки находится спортивный комплекс «Молоково арена». Ближайшие бассейны есть только в соседней деревне Дальние Прудищи, в 15 минутах езды на автомобиле.
Безопасность
Ленинский округ Подмосковья не занимает лидирующие позиции в рейтингах самых криминальных районов Подмосковья. В своем отчете за 2024 год начальник УМВД по Ленинскому округу отмечает, что количество преступлений за год сократилось на 7,9%, удельная раскрываемость превышает 69%.
Ближайший от новостройки участковый пункт полиции находится на расстоянии 830 метров, дойти до него спокойным шагом можно за 10 минут.
Цены и способы покупки
Цены на квартиры в ЖК «Ново-Молоково» в мае 2025 года начинаются от 4,32 млн руб. За эти деньги можно приобрести студию площадью 21 кв. м.
Актуальные цены в ЖК «Ново-Молоково»:
Квартиры в квартале «Ново-Молоково» можно приобрести в ипотеку, трейд-ин, в рассрочку или со 100% оплатой. Кредит по семейной программе предоставляется с минимальной ставкой от 5,99%. На выделенный пул квартир предлагается 30% скидка от застройщика.
Резюме
Главным недостатком ЖК «Ново-Молоково» является его ограниченная транспортная доступность. Комфортно жить здесь будет тем, кто не привязан к Москве работой или учебой, а также обладает собственным автомобилем.
В остальном комплекс оптимален для семейного проживания:
- Есть детские сады, запланировано строительство школы с классами Физтеха;
- В шаговой доступности магазины, фитнес-центры, салоны красоты, ПВЗ;
- Максимальная высота домов — 12 этажей;
- Рядом много мест для семейного отдыха и развлечений на природе;
- Квартиры сдаются с готовой отделкой или с white box.
Застройщик создал удобный формат мини-города, который позволяет жителям ЖК «Ново-Молоково» наслаждаться спокойствием пригорода, не отказываясь от комфорта мегаполиса.