Средний бюджет продажи московской «однушки» в середине весны составил 9,7 млн рублей, подсчитали специалисты ГК МИЭЛЬ. Средняя цена лота, исходя из бюджетов всех проданных квартир на столичном рынке «вторички» (в старых границах), в апреле 2023 года составила примерно 14,4 млн рублей.
Купить однокомнатную квартиру в Москве в апреле текущего года можно было в среднем за 9,7 млн рублей, подсчитали риэлторы. Приобрести двухкомнатную квартиру в Москве можно было в среднем за 14,3 млн рублей, трехкомнатную – за 19,4 млн рублей. Такие данные приводят аналитики ГК МИЭЛЬ, основываясь на договорах купли-продажи жилья, подписанных клиентами компании.
Структура продаж по бюджету сделки во втором месяце весны 2023-го особых изменений по сравнению с мартом не претерпела. Основные факты и выводы:
• Самую большую долю в структуре продаж занимает сегмент 15-30 млн рублей (31%) и 9-12 млн рублей (24%).
• Доля сделок с квартирами за 12-15 млн рублей увеличилась на 2% (до 19%). Доля сегмента 6-9 млн рублей выросла на 4% (до 18%).
• Доля высокобюджетных лотов в общей структуре продаж «вторички» в Москве (с ценой более 30 млн рублей) не изменилась и составила порядка 5%.
• Доля самых недорогих квартир в Москве (цена до 6 млн рублей) снизилась на 2% (до 3%).
В апреле лидирующие позиции по комнатности в общей структуре продаж занимают двухкомнатные квартиры (43%), следом идут однокомнатные (34%) и трехкомнатные (16%).
«Если в первом квартале мы говорили о положительной динамике роста количества сделок на вторичном рынке, то данные апреля оказались сопоставимы с мартовскими показателями. А вот май, несмотря на череду праздников, судя по текущей активности спроса может возобновить восходящий тренд», – резюмирует главный аналитик ГК МИЭЛЬ Екатерина Бережнова.