По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», за год объем предложения квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы увеличился в два раза и составил 223 тыс. кв. м. и 2,1 тыс. квартир.
Рынок квартир премиального сегмента становится рынком готового жилья: почти 19% уже введено и 59% предложения находится на заключительной стадии строительства.
На первичном рынке премиум-класса в основном предлагаются квартиры евроформата. Доля четырехкомнатных квартир евроформата составляет 30,9%, трехкомнатных квартир евроформата – 29,8% и двухкомнатных квартир евроформата – 20,1% Средняя площадь экспозиции за год выросла на 5,7% до 105,8 кв. м.
Средневзвешенная цена предложения квартир премиум-класса увеличилась за год на 16,8% и составила 828,7 тыс. руб. Средняя цена квартиры за год выросла на 23,5% и составила 87,7 млн руб.
Самым доступным округом по стоимости «квадрата» является СВАО – 432,9 тыс. руб. при средней цене лота 27,1 млн руб. Самым дорогим ЦАО – 880,3 тыс. руб. и цене лота 105,6 млн руб.
За год больше всего средняя цена квартиры выросла в ЗАО – на 29,6%. Это произошло за счет роста стадии строительной готовности проектов: доля предложения на заключительной стадии выросла на 53% (с 11,5% год назад до 64,4%). Помимо этого. выросла средняя площадь реализуемых квартир с 92 кв. м до 100 кв. м (на 8,4%).
Что влияет на стоимость квартир премиум-класса?
- рост стадии строительной готовности, поскольку сейчас большое количество проектов премиум-класса находится на стадии монтажа последних этажей и фасадно-отделочных работ
- часть проектов реализуется с различными видами отделки
- в силу того что проектов с квартирами премиум-класса на рынке присутствует меньше, спрос стал более активным по сравнению с началом года
В ближайшей перспективе стоимость сохранится на прежнем уровне, без резких падений или скачков вверх. При этом рост цен будет происходить за счет строительной готовности и предложению по различным дополнительным опциям
😉 Больше новостей в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь >>