BON TON Realty

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», средневзвешенная цена предложения квадратного метра апартаментов на первичном рынке жилья старой Москвы с начала года увеличилась на 2,5% и составила 461,7 тыс. руб. Средневзвешенная стоимость предложения в бизнес-классе составляет 376,2 тыс. руб./кв. м (+7,4 с начала года), в комфорт-классе – 270,4 тыс. руб. (-1,7% с начала года) и премиум-классе – 845 тыс. руб. (+0,8% с начала года), в стандарт-классе - 360,7 тыс. руб. (+22,1% с начала года)...

В апреле 2023 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 769 тыс. кв. м (-10% за месяц, +30,8% за год) и 16,5 тыс. лотов (-7,3% за месяц, +41,7% за год) в 34 проектах. 95,3% предложения приходится на НАО. На долю предложения по эскроу-счетам приходится 91,4% (+0,8% за месяц, +13,8% за год) совокупной площади предложения в 28 проектах. Весь объем предложения приходится на комфорт-класс – 100%. На территории НАО две трети экспозиции сосредоточено в 3 поселениях: Сосенское – 42,9% (-9,5% за месяц,...

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», за год объем предложения квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы увеличился в два раза и составил 223 тыс. кв. м. и 2,1 тыс. квартир. Рынок квартир премиального сегмента становится рынком готового жилья: почти 19% уже введено и 59% предложения находится на заключительной стадии строительства. На первичном рынке премиум-класса в основном предлагаются квартиры евроформата. Доля четырехкомнатных квартир евроформата...

В компании «БОН ТОН» проанализировали стоимость квартир премиум-класса на первичном рынке жилья в границах Старой Москвы. Средневзвешенная цена предложения составляет 797,2 тыс. руб./кв. м, которая за месяц увеличилась на 5,7%, за год на 20,8%. Средняя цена квартиры в премиум-классе за год увеличилась на 24,2% до 83,2 млн руб. (+5,7% за месяц). Самым доступным округом стал СВАО – 406,8 тыс. руб./кв. м. при средней стоимости лота 28,5 млн руб...

В феврале 2023 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы составил 396,7 тыс. кв. м и 7,8 тыс. лотов. Большая часть предложения приходится на бизнес-класс – 46,4%. На втором месте - премиум-класс с долей 26,3%. На третьем месте находится комфорт-класс с долей предложения 24,7%. Доля стандарт-класса составила 2,5%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов составила 452,1 тыс. руб.. Средняя стоимость предложения за квадратный метр в бизнес-классе - 351,3 тыс...

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир бизнес-класса составляет 445 тыс. руб. Самый дорогрй округ по стоимости - СЗАО, где средневзвешенная цена метра составляет 485,2 тыс. руб., а стоимость лота составила 34,4 млн руб. Прирост стоимости квадратного метра обусловлен не только ростом строительной готовности проектов, но и изменением структуры экспозиции. В локации СЗАО находятся наиболее активно возводимые и востребованные проекты бизнес-класса. Самый доступный округом - ЮВАО, в котором средневзвешенная цена метра составляет 379,8 тыс...

За год средневзвешенная цена квадратного метра в премиум-классе увеличилась на 10,6% и составила 788 тыс. руб. При этом стоимость апартаментов на 10% больше, чем квартир. Так, средневзвешенная цена метра в квартирах составляет 754,2 тыс. руб., в апартаментах – 863,7 тыс. руб. Средняя цена жилья премиум-класса составила 78 млн руб.: в квартирах – 78,6 млн руб., в апартаментах – 76,7 млн руб. Основные факторы, которые влияют на разницу в стоимости: Так, большая часть предложения апартаментов находится на заключительной стадии строительной готовности – 40%...

Специалисты "Бон Тон" выяснили, сколько стоят самые дорогие и самые дешевые квартиры бизнес-класса на первичном рынке жилья в границах старой Москвы. Две трети предложения (75,7% лотов) приходится на 3 типа квартир: трехкомнатные евроформата (3е) – 32,6%, четырехкомнатные евроформата (4е) – 25,3% и двухкомнатные квартиры ефроформата (2е) – 17,8%. Средняя площадь предложения составляет 66,8 кв. м, которая за год снизилась на 3,6%. Так, средняя площадь 3е составляет 70,8 кв...

Средневзвешенная цена квадратного метра в НАО составляет 235,5 тыс. руб. Средняя цена квартиры на первичном рынке в НАО - 11,3 млн руб., В ТАО - 128,9 тыс. руб. а средняя цена лота- 8,2 млн руб. (-0,3% за месяц, +2,4% за год). Средний чек двухкомнатных квартир увеличился на 1,4 млн. руб., с 11,4 до 12,9 млн руб. На 749,6 тыс. руб. выросла средняя стоимость четырехкомнатных лотов евроформата, с 16,4 до 17 млн руб. Трехкомнатные лоты подорожали на 508,6 тыс. руб. до 15,8 млн руб. Студии прибавили 438 тыс...

В топ-10 самых востребованных апарт-комплексов по итогам 2022 года вошли 7 проектов комфорт-класса и 3 проекта бизнес-класса. На долю 10 самых продаваемых проектов апартаментов приходится 56,7% спроса всего рынка от общего количества договоров долевого участия. Самым продаваемым стал апарт-комплекс HighWay от компании «Гранель». На него пришлось 11,4% реализованных лотов. По сравнению с прошлым годом доля проданных апартаментов увеличилась в два раза. На втором месте проект «Волоколамское 24» от ПИК, доля которого в структуре спроса составила 10,9% (+2,2%)...

На рынке Старой Москвы 69,1% студий приходится на квартиры, 30,9% - на апартаменты. Доля небольших апартаментов-студий до 20 кв. м составляет 26,7%, а квартир 21,5%. На первичном рынке старой Москвы квадратный метр небольших студий площадью до 20 кв. м в среднем стоит 327 тыс. руб./кв. м. Студии больше 20 кв. м - 320 тыс. руб./кв. м. Средневзвешенная цена метра в апартаментах до 20 кв. м – 304,9 тыс. рублей, апартаментов более 20 кв. м – 267,2 тыс...

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам года составил 1,1 млн кв. м (+37,4% за год) и 16,4 тыс. лотов (+40,4% за год). На долю квартир бизнес-класса на рынке старой Москвы приходится 47%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир бизнес-класса составляет 433,1 тыс. руб., которая по итогам года увеличилась на 7,8%. Средняя цена квартиры - 29,5 млн руб. (+6,8% за год). Минимальная средневзвешенная стоимость квадратного метра отмечается в САО - 335,6 тыс...