К 2024 году Минстрой намерен внедрить правила для строительства деревянных домов до 12 этажей, Уже разрабатываются первые такие проекты, среди них гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. Но массовое возведение таких домов пока под вопросом. Зачем нужна такая строительная экзотика? И в чем тут проблемы?
Чётко, дерзко, экологично
Для расширения возможностей использования деревянных конструкций в стройке в 2023 году планируется провести ряд исследований и опытов, сообщили «Известиям» в Минстрое.
Здания из деревянных CLT-панелей можно возводить практически в любых климатических условиях России, этот материал выдерживает высокие нагрузки и достаточно прочен для несущих конструкций здания, отметили в министерстве.
При этом технологию отличают высокая скорость возведения зданий (в 2,5 раза быстрее строительства по классической железобетонной технологии) и энергоэффективность
Древесина хороша еще и тем, что сырье производится внутри страны и до недавнего времени шло в основном на экспорт отмечают эксперты. Теперь же закупочные условия для внутреннего потребителя существенно улучшились
При соблюдении правил строительства и эксплуатации таких зданий они будут полностью безопасны, отмечают специалисты. Технологии строительства и защиты древесины от биопоражения и пожаров, а также увеличения ее прочностных характеристик за последние годы шагнули далеко вперед
А если сгорит?
Но пока распространено мнение, что деревянные дома менее надежны в отличие, например, от объектов, которые строят с использованием бетона, отмечают девелоперы
Если говорить о возведении деревянных домов от пяти этажей, то очевидно, что здесь застройщикам придется столкнуться с этим недоверием и работать с ним.
Основные опасения связаны с пожарной безопасностью, но они практически безосновательны, отмечают специалисты. Под воздействием огня прочный деревянный каркас обугливается, но не теряет устойчивость, что упрощает проведение эвакуации. Кроме того, строительство многоэтажек из клееного бруса подразумевает соблюдение ряда противопожарных требований.
Родная панелька пока ближе
Но в любом случае вопрос именно массового деревянного домостроения пока остается непростым. С одной стороны, современные технологии действительно обеспечивают высокую прочность и огнестойкость древесины, но общество все еще с опаской относится к таким домам,
Возможно, что спросом деревянные дома могут пользоваться в небольших населенных пунктах, где стереотипы в отношении каменных и деревянных домов менее выраженные,
При этом для большинства девелоперов деревянное домостроение — непрофильная сфера, которая требует изменения многих бизнес-процессов, создания новых проектов и изучения технологий, а также поиска специалистов.
Многоэтажки из такого материала могут быть привлекательными, если будут значительно дешевле каменных. С другой стороны, цены на такие квартиры также должны быть низкими, для того чтобы спрос на такое жилье как минимум сформировался, и они стали альтернативой стандартному жилью из бетона.
Спасибо, что дочитали до конца
Ставьте 👍 — это важно для нас
Не забудьте подписаться на канал
