К 35 годам я накопила 1 млн рублей и решила осуществить свою мечту — перебраться жить поближе к Москве. Или даже в саму Москву. То есть купить квартиру в ипотеку. Знакомые говорили, что миллиона мало, не стоит даже пробовать. Мол, жилье в Москве слишком дорогое. Да, цены, конечно, поражают, но моего миллиона вполне хватило на первоначальный взнос!
Хочу в Москву!
Переехать в Москву я хотела с детства. Помню, как просила родителей — давайте уедем жить в Москву! А они говорили, что это не так просто, как кажется, что им сложно будет найти работу в Москве. И вообще — зачем переезжать? Вырастешь — живи где хочешь!
Ну и вот. Я выросла, отучилась в университете (диплом с отличием!), устроилась на приличную работу с хорошей зарплатой. Отселилась от родителей — арендовала квартиру на пару с подружкой. И начала копить деньги на переезд в Москву.
Почему Москва? Это моя любовь с первого взгляда! В первый раз мы ездили в Москву всей семьей, на свадьбу папиного друга. Потом наш класс возили туда на экскурсию. Я буквально «заболела» Москвой и твердо решила — я обязательно стану москвичкой!
А чтобы стать москвичкой, нужно или выйти замуж за москвича, или купить квартиру в столице. Замужество для меня слишком радикально, значит, нужно думать о покупке жилья.
Миллион на ипотеку
Я не знаю как долго другие люди копят деньги на первый взнос по ипотеке. У меня на это ушло 10 лет — это много или мало? Впрочем, с учетом того, что я не только платила за аренду квартиры, но еще и не экономила каждую копейку, позволяла себе и кафе, и поездки в другие города — наверное, нормально.
В любом случае — у меня есть 1 млн рублей. Цены на жилье в Москве сильно выросли, я не вижу смысла копить дальше, проще взять ипотеку. К тому же я сменила работу, сейчас я тружусь удаленно, а зарплата у меня выше прежней. С ипотекой справлюсь!
К тому же я планировала покупать квартиру не на вторичке, а в новостройке — это и льготная ипотека, и возможность получить скидку от застройщика. Да и планировки в новостройках намного симпатичнее.
Вопрос только в том — на какую новостройку я могу рассчитывать со своими финансами? Смогу ли купить квартиру в Москве или лучше сразу смотреть на ближнее Подмосковье? В общем, я слегка растерялась.
С выбором помог ипотечный калькулятор
Считать, мягко говоря, я не умею. То есть таблицу умножения помню, но разобраться с ипотекой — это увы. Да, есть разные ипотечные калькуляторы на разных сайтах, но те, что мне попадались, предлагали рассчитать сумму ежемесячного платежа исходя из стоимости квартиры.
А мне надо узнать, какую квартиру и в какой новостройке я смогу купить с моим миллионом в качестве первого взноса и ежемесячным платежом, скажем, в 60 тыс. рублей. Вполне конкретная и понятная задача.
Нужный калькулятор я нашла по ссылке в телеграм-канале Новострой-М. Он предлагает указать желаемый ежемесячный платеж и первоначальный взнос — и по этим параметрам подбирает подходящие ЖК в Москве и Подмосковье. Причем совершенно бесплатно.
Несколько кликов мышкой: я хочу студию или 1-комнатную квартиру, первый взнос до 1 млн рублей, срок кредита больше 10 лет, ежемесячный платеж — 60 тыс. рублей. 182 новостройки в Москве и области!
А если поискать квартиру побольше? Заменила однушку на двушку — ого, 68 новостроек, в которых я могу купить 2-комнатную квартиру! В основном в Подмосковье, но есть и варианты в Москве — и в старой, и в новой.
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/
В итоге я купила именно 2-комнатную квартиру — в Новой Москве. Жду, когда дом будет достроен, готовлюсь к переезду. Переходите по ссылке и рассчитайте ипотеку на квартиру вашей мечты уже сейчас!