Общение с клиентами на чистоту часто наталкивает нас на мысль записать подобные неудачные кейсы, чтобы вы могли не наступать на собственные грабли, а умело использовать чужие. В новой рубрике мы будем рассказывать, как не стоит делать те или иные вещи, которые могут навредить вашему будущему дому.
1. Покупать участок, не разобравшись в вопросе. Если вы не специалист по земельным вопросам, лучше доверить выбор земли профессионалам. И здесь речь даже не о качестве земли (её еще хотя бы можно исправить), а о юридических и правовых нюансах
2. Выбирать землю и не узнать в газо-электроснабжающих компаниях условия подключения и стоимость перед покупкой участка. Иногда «тянуть» коммуникации будет дороже, чем купить участок в другом месте по более высокой цене
3. Смотреть участок зимой или весной во время схода снега.
Потому что в такое время сложно объективно оценить грунт, его равномерность, реальную глубину заложения грунтовых вод
4. Брать участок без личного просмотра. Так вы рискуете нарваться на участок с большим склоном. За планировку дома на таком участке придется дополнительно раскошелится. А еще, при личном просмотре, вы можете познакомиться с соседями и узнать у них историю вашего участка, плюсы и минусы этого поселка
5. Выбирать участок без учета местного контингента и удобств.
В этом плане идеальны коттеджные поселки. Тогда бы уборку мусора и очистку подъездных дорог делала местная УК. Подключить участок к инженерным сетям было бы гораздо дешевле. В таких местах работает охрана и нет маргиналов
6. Рассматривать участок с недостроенным фундаментом.
Это сулит затраты на достройку и усиление конструкций, сильно ограничивает выбор проектов дома
