Друзья. всем привет. В этом посте решил коротко рассказать про мои источники дохода, которые приносят мне 💲 без моего активного участия.
1. Банковские депозиты. Здесь надолго останавливаться не стану, деньги держу не ради прибыли, а ради подержать, пока ищу актив,куда перевести средства. В целом, я больше использую не вклады, а накопительные счета - т.к они более ликвидны в случае срочного использования.
2. Инвестиции в индустриальную недвижимость. Инвестирую через фонд PNK Rental, с ними уже почти 2 года. Увы, он конечно закрывается пост об этом ниже
3. Инвестиции в жилую недвижимость. Купил квартирую студию. Здесь цель не получение пассива - а продать после сдачи дома с прибылью в 50-70%.Этот актив больше долгосрочный, чем краткосрочный. Подробно в посте тут:
4. Инвестиции в складскую недвижимость. Заключил договор займа под 25%, выплаты процентов ежеквартальные. Больше информации тут:
5. Инвестиции в производство. Заключил договор займа на изготовление полуприцепов. В связи с санкциями, иностранные фирмы ушли - открыв дорогу нашему производству, что сыграло на руку
6. Инвестиции в полезную еду. Любите полезную еду, сухофрукты и все в этом роде? Отлично, я тоде, поэтому и не только проинвестировал в компанию Трейдберри под 21%, причем я являюсь не только инвестором, но и активно покупаю их товар на маркетплейсах и на полках федеральных компаний 😉
7. Инвестировал в говядину. Еда даже в кризис является товаром высокого спроса. Очередной договор займа под 19%
8. Инвестиции в продажу сельхоз продукции. Заключил договор займа с компанией ООО Русский Тоннаж под 22%. Компания закрыла 2022г с выручкой почти 2 млрд. КАРЛЛ.
9. Инвестиции в залоговый бизнес. Залог 24. Тоже интересный вид бизнеса - выдача займов под птс. Неплохая история, отличная репутация, хороший доход в 20%.
10. Инвестиции в сеть коворкингов премиум класса в СПБ. В период короны стал тренд на коворкинги, многие компания переводят сотрудников на удаленку или арендуют коворкинги, компания ООО Твой Офис является лидером в этой нише и дает неплохие проценты в 25% годовых.😉
Информация про 3 займа выше есть в посте :
11. Инвестиции в кофейный бизнес. Высокомаржинальный бизнес. Кофе пьют все, компания сильно выросла за 2022г, сейчас имеет представительно в Дубаях, дико рад сотрудничество + отличная доходность 28%.
12. Инвестиции в Краудлендинговые площадки. Здесь год назад я остановил свой взор на компании Jetlend. Для тех, кто только начинает путь инвестора - отличный вариант, т.к можно начать с 5000р. Я же уже на стадии выхода с данной площадки, чтобы деньги проинвестировать в более доходные проекты. Подробно о причинах, почему я ухожу с JetLenD:
13. Цессии. переуступка прав долга. Это был для меня новый вид инвестиций по выкупу дебиторской задолженности. Я если честно ничего в этом не шарю=) просто как инвестор. Доходность от 30% в год.
14. Инвестиции в восстановительное оборудование для магазинов через компании ООО Монтаж Ритейл. Компания выкупает бывшее в использовании оборудование у закрывающихся магазинов или магазинов, которые проводят реконструкцию. Все оборудование диагностируется, восстанавливается и поставляется в торговые сети и независимым ритейлерам для открытия новых магазинов. Бизнес в условиях санкций очень живучий, доходность 25%.
15. Инвестиции в компанию по производству автозапчастей для китайских, наших автомобилей. Компания ООО Наша Лига Является владельцем брендов LGR, FINORD, CONTIBELT. Доходность 25% .👀
16. Налоговый вычет. Да, это тоже источник дохода=) Его стабильно получаю ( пока) каждый год 😂