Последние годы программы реновации активно развиваются по всей России. В 2023 волна обновлений добралась и до Тюмени. В рамках комплексного развития территории (КРТ), Администрация города планирует изымать у собственников объекты недвижимости (жилые дома, квартиры, гаражи), расположенные в местах, подлежащих новой застройке. За изъятые объекты, собственникам предлагаются компенсации, размер которых не устраивает граждан, потому что не соответствует реальной рыночной стоимости недвижимости.
В рамках КРТ под снос можно включать не только аварийную недвижимость, но и пригодные к проживанию и эксплуатации жилые дома и гаражи. По первоначальному постановлению под снос попали 92 жилых дома. При расширении программы на 4 района, возможен снос еще 108 жилых домов и других построек на 19 га земли.
Суммы, выплачиваемые Администрацией, абсолютно несопоставимы с реальными рыночными ценами на недвижимость в городе, так компенсация за полноценный жилой дом с приусадебным участком равна стоимости однокомнатной квартиры. В случае отказа собственников от подобных условий и мирного урегулирования, Администрация инициирует судебные процессы. На основании решения суда жителям города определяют минимальную компенсацию за недвижимость, утвержденную судом, и выселяют из жилых помещений.
Если вы оказались заложником такой ситуации в Тюмени или в другом городе, то избежать финансовых потерь можно только через защиту интересов в суде. Юристы «Единого Центра Защиты» проконсультируют и защитят ваши интересы в суде.
В первую очередь будет проведен финансово-правовой анализ, который выявит возможность и правовые основания для увеличения компенсации в случае изъятия жилого помещения, с указанием сроков, рисков и вариантов решения.
На втором этапе готовится ходатайство о назначении независимой судебной экспертизы для определения реальной рыночной стоимости недвижимости.
Третий этап - это судебные заседания, на которых юрист обоснует, что предложенный размер компенсации не соответствует требованиям действующего законодательства.
Записаться на консультацию за 1 минуту https://edin.center/s/sln0.
