Если вы когда-нибудь задумаетесь о том, а не сделать ли мне перепланировку или хотя бы совместить санузел (шутка) и при этом не заиметь проблем с законом, то настоятельно рекомендую обратиться за консультацией в организацию, которая спроектировала ваш дом. В Москве подавляющее большинство домов спроектировано МНИИТЭП. Все вот эти ваши 1МГ-601, II-49, П-44, П-3, П-46 и множество других вышли именно отсюда. Краткую историю приведу из Вики:
"Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования был создан в 1951 году. Первоначальное название института — Специальное архитектурно-конструкторское бюро (САКБ). Перед институтом ставилась задача разработки типовых проектов зданий для их ускоренного строительства с минимальными затратами.
С 1965 года институт носит название Московский институт типового проектирования (МИТЭП), позже он получил современное название.
По проектам института строились жилые дома, школы, детские сады. Только в Москве с 1951 года по проектам института было построено около 500 школ, 820 детских садов, 26 000 жилых домов.
В настоящее время в состав института входит 7 архитектурно-проектных мастерских, архитектурно-планировочные и научно-реставрационные мастерские. Здесь работает около 800 человек.
В отличие от экономных проектов 1950—1960 годов без архитектурных излишеств, современные проекты зданий создаются с учетом архитектурно-планировочных требований, мировых достижений в области строительства."
Находится сие богоугодное заведение в самом центре города, поэтому Жу остался дома, а я отправился на метро.
Институт по вторникам и средам организует бесплатные консультации на тему перепланировок своих изделий. Я приехал чуть позже 10 утра и был третьим. Пока ждал очереди, за мной выстроилось человек 8, что огорчает и радует одновременно: с одной стороны можно было зависнуть часа на 2-3 в очереди, с другой — сознательных граждан немало.
Итак, вкратце, что можно и что нельзя (для кого-то это будет известным или очевидным, а для кого-то нет).
В квартирах с газом можете смело забыть о любых перепланировках кухни. Есть она у вас 5 метров, а соседняя с комнатой стена — гипсовая перегородка — нельзя увеличить кухню за счёт комнаты (хотя саму перегородку можно заменить на гипсокартонную). Дверь в таком случае на кухню сносить тоже нельзя. Нельзя выводить вытяжку в общую вентиляцию, перекрыв обычный ввод на такой кухне. Более того, по большому счёту нельзя даже плиту сдвинуть в другое место не по плану БТИ. Последнее можно осуществить с помощью Мосгаз. Газовая труба должна быть в крайне лёгкой доступности. Запрещается её закрывать чем-либо. В общем, хорошего с кухней в доме с газовым снабжением ничего сделать нельзя. Увы и ах. С электрическими плитами проще: при тех же вводных нельзя только вытяжку закрывать.
Санузел в большинстве случаев можно увеличить за счёт коридора, но (!) исключительно при наличии разработанного МНИИТЭП или аналогичной организации проекта и последующего акта о скрытых работах. Конечно же сохранять порожек и расстояние от него до двери (щель) согласно СНиПам. "Формально сносить стены техкабины запрещено" (с). Т.е. официально нельзя, но все делают на свой страх и риск, что кто-то из соседей может пожаловаться на ухудшение своих условий проживания (типа снижения шумоизоляции, например). Поддон сантехкабины запрещено сносить от слова "совсем". Соответственно, озаботиться и гидроизоляцией помещений (вроде бы не ниже 30 см от уровня чистового пола).
Имеющийся встроенный шкаф снести можно.
Если делаете проём в несущей стене (привет, II-49 и П-46), то, во-первых, строго по проекту, во-вторых, не ближе 1 м от внешней плиты, в-третьих, не шире 90 см, в-четвёртых, усилить швеллером или двутавром и, в-пятых, если кто-то из соседей это сделал — делать надо на том же месте (ну вот закупайтесь тортиками и шампанским и вперёд с рулеткой в гости к соседям)
Если в доме перегородки гипсовые (1МГ-601, II-68 и все их модификации) — рулите как хотите, но не забудьте сделать эскиз до и после и согласовать с БТИ).
Общие правила конечно можно найти в сети. Но переносить мокрые зоны (кухня и санузел) в другие помещения строго запрещено.
Вот как-то так.
