Конституционный суд РФ рассматривал три жалобы от граждан страны, которые впоследствии были объединены в единое делопроизводство. Дело в том, что всем обратившимся в местные суды было отказано в внеочередном предоставлении жилья, несмотря на то что семья каждого истца была признана малоимущей и живущей в доме, непригодном для проживания.
Что такое аварийное жилье?
Определение непригодного для проживания жилого помещения находится в Постановлении правительства № 47 от 28 января 2006 года. В нем аварийные дома несут в себе угрозу для жизни и здоровья жильцов. Обычно такие жилплощади располагаются в зданиях:
- построенных в промзонах, санитарно-защитных или иных нежилых зонах;
- расположенных на территориях с высокими показателями несоблюдения санитарно-эпидемиологической безопасности;
- признанных аварийными;
- построенных вблизи территории, подверженной чрезвычайным ситуациям природного и техногенного характера;
- получивших серьезные повреждения и не подлежащих восстановлению.
Вердикт суда
Ситуация приобрела общественный резонанс, ведь КС постановил, что, как собственников единственного жилого помещения, признанного аварийным, так и тех, кто проживает на жилплощади по договору соцнайма, необходимо вне очереди обеспечить благоустроенными жилыми помещениями. Важно также соблюсти еще два пункта:
- семья должна быть признана малоимущей;
- жилищные права семьи не осуществляются через специальную программу по переселению из аварийного жилищного фонда.
Конституционный суд также постановил, что если муниципалитеты не могут обеспечить благоустроенным жильем, то малоимущие семьи следует немедленно переселить на жилую площадь, взятую из маневренного фонда.
Читайте больше интересных статей о недвижимости на официальном сайте Эволюция недвижимости!