Что делать, если застройщик нарушил срок сдачи дома или качество жилья в новостройке неудовлетворительное?
Логичным решением кажется обращение в суд с коллективным иском. Но можно ли взыскать неустойку за весь дом?
Важная особенность коллективных исков — требования заявителей должны быть однородны. Таким образом, соединить в одном деле требования разных дольщиков весьма проблематично — это разные квартиры, со своими характеристиками, и с разной ценой.
Суд, получив такой коллективный иск, будет вынужден разбирать фактически несколько отдельных исков с разной доказательной базой. В итоге он либо отклонит иск, либо выделит требования каждого дольщика в самостоятельные производства.
Возможен и такой исход, что после удовлетворения исковых требований кто-то из дольщиков захочет опротестовать решение (например, его не устроит сумма компенсации) — сроки исполнения будут отложены для всех истцов.
Более эффективно — подавать индивидуальный иск. Договариваться и искать компромисс с другими дольщиками, по факту малознакомыми вам людьми, можно вечно.
Остались вопросы?
⠀
Задайте их юристу.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
