С начала 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга снизилась на 2,7 тыс. рублей (минус 1,1%). В апреле цена «квадрата» на первичном рынке составила 241,1 тыс. рублей, сообщают эксперты агентства недвижимости Ольги Эбель.
В среднем итоговая цена квартиры площадью 50 кв. метров в строящемся объекте в сравнении с началом года опустилась на 138 тыс. рублей. В январе 2023 года ценник на 50-метровую квартиру составлял 12,2 млн рублей, в апреле – 12,07 млн рублей за такой же объект.
Как отмечают эксперты, последний раз такое снижение цены в начале года наблюдалось в 2019 году. Тогда средняя стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 2% (до отметки в 112,8 тыс. рублей). В прошлом году в аналогичном периоде, наоборот, наблюдался рост. За первые четыре месяца 2022 года цена поднялась на 18,3% (36,9 тыс. рублей), а средняя цена на 50-метровую квартиру в новостройке составила 11,9 млн рублей.
При этом динамика цен на рынке «новой вторички» обратная. Как ранее писал Новострой-СПб, цена квадратного метра в домах, введенных в эксплуатацию после 2010 года, за период с января по апрель 2023 года выросла. Сейчас она составляет 191 тыс. рублей – рост составил 6%.
Между прочим
За год цены на новостройки выросли на 11% – Росстат
Автор: Владислав Аскариди