Планируя покупку земельного участка, мы, как правило, располагаем определенной суммой денег, которой планируем "закрыть" земельный вопрос. Оставшиеся деньги планируем на строительство дома.
Меж тем, в цепочке между покупкой земельного участка и началом строительства существует несколько звеньев, за каждый из которых придется заплатить дополнительно. Именно об этих звеньях мы и поговорим в рамках данной статьи.
1. Налог на землю
В Московской области за ИЖС платят 1,5% от кадастровой стоимости. За дачные земли - 0,3%. Налог приходит раз в год и льготами обладают только пенсионеры: участок, площадью до 6 соток, налогом не облагается. Если площадь больше 6 соток - вы платите только за "лишнюю" площадь.
2. Членские взносы в СНТ, ДНП
Эта статья затрат зависит от того, где именно у вас куплен участок. Как правило, собственники коллективно решают, какие работы будут проводиться в текущем году на территории поселка, а стоимость распределяется пропорционально на всех участников.
- Как правило, такие сборы не превышают 1000 рублей в месяц, но могут быть исключения.
3. Межевание
Как правило, данную процедуру выполняет продавец еще до продажи участка, чтобы сделать себе юридическое преимущество и добавить лояльности своему предложению. Но, если по каким-то причинам прежний владелец этого не сделал - вы должны выполнить процедуру межевания в первую очередь, даже если соседи кажутся "душками".
- Стоимость процедуры варьируется от множества факторов: начиная от стоимости данной услуги в организации, заканчивая размером, формой участка и видами работ. В любом случае, не меньше 20.000 рублей отложить придется, если мы говорим об участке до 8 соток.
4. Расчистка участка
Даже соседние участки в одном поселке могут существенно расходиться в цене. Если бюджет ограничен, как правило, приобретают участки с зарослями кустов и деревьев, которые мешают заезду и последующим работам, поэтому от них нужно будет избавляться.
- Конечно, можно избавляться от ненужного самостоятельно, но это вариант подходит далеко не все, поэтому от 20.000 рублей придется вложить еще и за этот фронт работ (цена зависит от степени запущенности).
5. Подведение коммуникаций
То, во сколько обойдется данный пункт, зависит, с одной стороны, от оснащения уже имеющимися коммуникациями, а, с другой стороны, от ваших планов на этот участок. Кому-то достаточно пробурить скважину и подвести электричество. Тем же, кто планируют жить круглогодично, потребуется еще и сооружение септика, подключение газа.
Если перед повами открыт вопрос о покупке земельного участка - переходите на наш сайт. Компания «Загородные земли» предлагает готовые посёлки для строительства загородной недвижимости в Подмосковье и Калужской области.
Мы уже успешно оформили в собственность более 500 земельных участок в бюджете от 250.000 рублей до 20.000.000 рублей.
🟢Подобрать участок Вашей мечты можно по телефону: +74999384482