За пять лет в десяти районах Москвы не было начато строительство ни одного жилого дома. Об этом «Стройгазете» сообщили в девелоперской компании Touch.
Среди районов, в которых давно нет новостроек: Новогиреево (ВАО), Крылатское (ЗАО), Бескудниковский (САО), Восточное Дегунино (САО), Строгино (СЗАО), Братеево (ЮАО), Западное Бирюлево (ЮАО), Северное Чертаново (ЮАО), Выхино-Жулебино (ЮВАО) и Капотня (ЮВАО).
Эксперты назвали две базовые причины отсутствия новостроек на этих территориях. Первая связана с наличием неблагоприятной экологической, транспортной или социальной ситуации, что объективно снижает спрос на постоянное проживание в том или ином районе. Наиболее показательный пример - Западное Бирюлево, где привлекательность нового жилья заведомо снижают несколько промышленных предприятий и одна из крупнейших в столице ТЭЦ-26. Район не имеет собственной станции метро, что заставляет жителей добираться до станций «Пражская» или «Царицыно».
Вторая причина - плотная застройка и нехватка свободных мест под застройку в благополучных районах столицы. В таких локациях отсутствие свободных площадок для реализации новых проектов создает эффект отложенного спроса. Те жилые комплексы, которые время от времени все же появляются в таких локациях, раскупаются задолго до завершения строительства. В настоящее время это происходит с районом Крылатское.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что новостройки Московского региона подорожали на 2%.
