В крупных городах Болгарии уменьшилось количество сделок с недвижимостью.
Тенденция к снижению началась ещё прошлым летом, но в 1 квартале 2023г. их кол-во продолжило сокращаться, об этом свидетельствуют данные Регистрационного агентства. Всего в стране за 1 кв. было зарегистрировано 44.461 сделок, что на 9% меньше, чем за 1 кв. 2022г.
Происходит это на фоне повышения процентных ставок Европейским ЦБ, ожидаемого роста ипотечных ставок, в связи с ситуацией на Украине, неопределённости в отношении экономики, а также сильного роста цен на жильё во 2 и 3 кварталах 2022г.
В цифрах:
В Софии с января по март зарегистрировано 6.381 сделок. Спад на 13,9% в годовом исчислении. Для сравнения, в 2022г. в столице было зарегистрировано 7.268 в этот же период.
В Пловдиве за 1 кв. было совершено 3.240 продаж. Что на 9% меньше по сравнению с 2022г.
В Стара-Загоре, снижение на 24,7% в годовом исчислении, а в Русе оно достигло 11,6%. Тенденция к сокращению сделок сохраняется и в других городах страны. В Благоевграде кол-во уменьшилось на 9,7%, в Велико Тырново - на 19,4%, а в Плевене - 14,5%.
В Варне - 2.813 сделок за 1 кв. 2023г. Снижение на 23,4% с 3.471 в сравнении с 2022г.
В Бургасе в 1 кв. - 1.528 сделок с недвижимостью, почти на 10% меньше, чем за тот же период 2022г.
Но есть места, где продажи растут. Всего в 33 городах из 113, в основном небольших, зафиксирован рост сделок по сравнению с прошлым годом, а в трёх остались без изменений.
В Несебре количество сделок увеличилось на 5,6%. Однако на остальных морских курортах зарегистрировано общее снижение. Самое значительное в Каварне – 45% и в Поморие – 38,6%. Также было зафиксировано снижение сделок в Царево на 30,6% и в Балчике на 9,5%.
Разлог - Банско, также является исключением в 1 кв. с ростом на 11,3%. Но в Самокове - Боровце, зафиксировано падение на 8,5%.
Добавлю, что продающие всё так же в большинстве своём граждане РФ, покупатели из ЕС, Израиля и Украины.
