Ева | Юрист | Риелтор

7-8 марта этого года в Дубае прошел Первый Инвестиционный Форум БРИКС. Мне довелось присутствовать на этом мероприятии. Спасибо моим партнерам компании "BESPALOV Finance" и лично Александру Беспалову за приглашение. География участников форума вышла далеко за рамки стран БРИКС - были предприниматели и представители из стран ЕС, Африки, СНГ, Азии, Ближнего Востока, Латинской Америки и России. Обсуждали не только бизнес: • особое внимание уделили вопросам академических обменов, стажировок студентов, развитию передовых образовательных программ. • формирование единого пространства ценностей и создание среды для долгосрочного сотрудничества. • обсуждались новые инструменты платежей, цифровые платформы и децентрализованные системы, которые помогут снизить зависимость от традиционных финансовых структур. • форум дал старт новым технологическим и предпринимательским инициативам, обеспечив диалог между корпорациями, стартапами и государственными институтами. Приятно, что на фоне всеобщего разобщения, проблем, санкций у предпринимателей, инвесторов и общественных деятелей по-прежнему есть потребность созидать и реализовывать совместные проекты в разных странах. Уже понятно, что площадка будет развиваться, форум станет ежегодным, а мероприятия в его рамках будут реализовываться по всему миру. В частности, уже есть решение строить международную сеть Домов БРИКС. Открыты или открываются такие «точки влияния» в России, ОАЭ, готовится открытие в Казахстане, Бразилии, ЮАР. Осенью планируется проведение второго форума. Надеюсь, удастся и мне снова его посетить.

Гражданство Парагвая за инвестиции. Программа, представленная эксклюзивно только у нас. От заявителя требуется три поездки и суммарно несколько часов потраченного времени. Преимущества паспорта 🇵🇾Парагвая: 1. Безвизовый въезд в 148 страны. Включая государства Шенгенского соглашения, и Великобританию 2. Владельцы ПМЖ и паспорта могут приехать в Парагвай в любой момент 3. С ВНЖ можно построить бизнес в Парагвае, Бразилии, Перу, Аргентине и других странах Меркосур. 4. Оптимизация налогов. Нет налогов на зарубежный доход, собственность и прирост капитала. Ставка налога на доход в Парагвае — одна из самых низких в Южной Америке — 10% 5. Открытие банковских счетов. Иностранцам без ПМЖ или гражданства может быть сложно открыть счет в банке Парагвая 6. Перспективный рынок инвестиций. Учитывая растущую экономику и множество возможностей в различных секторах, инвестиции в эту южноамериканскую страну представляют значительный потенциал Минимальный объем инвестиций - от 75 000$, в местную компанию в Парагвае (подбирается оптимальная) Есть возможность ускорить процесс. Точная стоимость рассчитывается на консультации. Задать вопросы и получить более подробную информацию можно написав мне.

Основные изменения в правилах получения ВНЖ в странах Евросоюза. 🇩🇪 Германия - Карта возможностей (Chancenkarte): новая система на основе баллов. Они начисляются за возраст, квалификацию, знание языка и опыт работы. - Минимальная зарплата для Голубой карты ЕС (Blue Card) увеличится с 58 400€ до 60 400€ в год. - Разрешено пребывать до 18 месяцев (ранее 12) для поиска работы. 🇫🇷Франция - Языковые требования: с 2024 года уровень французского языка для ВНЖ повышен до A2. - Для легализации мигрантов нужно подтвердить многолетнее проживание в стране и уплату налогов. 🇪🇸Испания - Отмена программы «Золотая виза» за инвестиции в недвижимость от 500 000€. - Новые категории виз для IT-специалистов, медиков и сезонных работников. 🇭🇺 Венгрия - Трудовые мигранты могут оставаться в стране не более 3 лет, после чего требуется выезд. - Сбор за ВНЖ увеличен до 350€. 🇫🇮 Финляндия - Стоимость подачи заявки на ВНЖ выросла с 480 до 550€ для взрослых. - Для трудовых разрешений требуется доход не менее 1 500 евро в месяц. 🇮🇹 Италия - Квоты на рабочие визы увеличены до 292 000 разрешений в 2024 году. - При воссоединении семьи нужно предоставить жильё площадью не менее 18 м² на каждого члена семьи и доход от 9 300€ в год на человека. В 🇸🇮Словении ввели новые языковые экзамены, в 🇸🇪Швеции снизили порог дохода для получения Голубой карты, в 🇮🇪Ирландии упростили процесс продления ВНЖ. #внжевропы

Итоги 2024 года на рынке недвижимости Болгарии. По итогам 2024 года цены на жильё в Болгарии увеличились в среднем на 15,1%. Это последние данные Национального статистического института (NSI). Рост цен влияет и на стоимость сделок с недвижимостью. Объём продаж объектов за год увеличился: - на вторичном рынке на 30,2%, - на первичном рынке на 43,2%. Как видите, спрос на новостройки растёт. Динамика роста цен на недвижимость за год в популярных городах: София: +16% Варна: +16% Бургас: +16,7% Несебр и округ (Солнечный, Святой Влас и пр.) +15%. Несмотря на ощутимое удорожание, недвижимость в Болгарии пока что остаётся одной из самых доступных в Европе. Например, всё ещё есть объекты от 35.000 евро (варианты, удаленные от моря). Причины роста: - Высокий спрос и среди местных жителей и среди иностранных покупателей: граждан Украины, ЕС, Израиля, меньше - россияне. - Привлекательные налоговые и ипотечные (для граждан БГ) условия для покупки. - Ограниченные предложения качественного жилья в сочетании с повышением затрат на строительство (удорожание материалов, работ). Новостройки: Городская недвижимость продолжает радовать своими проектами, они стали масштабнее, современнее, экологичнее. Побережье тоже не отстает. Строители предлагают разные варианты: как с таксой поддержки, так и без неё. Цены на апартаменты в новостройке на этапе строительства разные и зависят от месторасположения и класса комплекса. В среднем студии от 45.000 евро, апартаменты с 1 спальней от 75.000 евро. Но в сравнении с 2019 годом количество новых проектов сократилось на 30% из-за роста цен на стройматериалы и снижение доступных земель под застройку. Вторичный рынок: Тут разброс цен большой. В комплексах, удаленных от моря есть студии стоимостью от 35.000 евро, а ближе к морю, в комплексах премиум-класса от 75.000 евро. Ранее россияне были одними из самых массовых покупателей недвижимости в Болгарии. Какая ситуация сейчас: за последний год количество сделок с участием россиян не сильно выросло в сравнении с предыдущим. Конечно же влияет текущая ситуация. Тем не менее, все, кто желает купить и сейчас недвижимость в Болгарии находят варианты, адаптируясь к новым реалиям: - открывают счета в банках БГ, Турции, Сербии или других странах ЕС и СНГ. - проводят сделки через мультивалютные счета и платежные системы. - используют услуги адвокатов, доверенных лиц или партнеров. - ищут продавцов в РФ, чтобы осуществить расчёты между собой в РФ. Главные сложности для россиян сейчас: ограничения на валютные переводы и требования по подтверждению происхождения средств. Но при желании всё осуществимо. #недвижимостьболгарии

Дайджест новостей и событий с 30 декабря по 4 января 1️⃣В 2024 году поток иностранных туристов в Россию вырос в 2,7 раза и достиг 1,8 млн человек. 2️⃣Из Санкт-Петербурга в Калининград запустят пассажирский паром. 3️⃣В ЕС вступил в силу стандарт о едином разъёме для зарядки смартфонов и мобильных девайсов. Все поступающие в продажу устройства должны иметь единый разъём типа USB-C. 4️⃣Граждане России, прибывающие в 🇦🇿Азербайджан в безвизовом порядке, не смогут находиться в стране более 90 дней в течение одного календарного года. 5️⃣С 1 января 2025 года начинает действовать прогрессивная шкала НДФЛ. С граждан с доходом выше 200 тысяч рублей в месяц будут взимать налог 15%, 18%, 20% или 22% по прогрессивной шкале НДФЛ. 6️⃣Судебные приставы с 1 января 2025 года получили возможность взыскивать долги с граждан и организаций и в цифровых рублях. 7️⃣Правительство продлило до конца 2025 года особый порядок реализации в РФ зарегистрированных зарубежных лекарств. Речь идет о возможности продавать зарубежные препараты не только в российской, но и в иностранной упаковке с этикеткой на русском языке, что позволяет избежать дефицита медикаментов и перебоев с их поставками в аптеки и медучреждения. 8️⃣Минобрнауки и Минпросвещения утвердили минимальные баллы на ЕГЭ для поступления в вузы в 2025/26 учебном году. #дайджест

Дайджест новостей и событий с 16 по 21 декабря 1️⃣Кипр перестал быть желанным гражданством для  россиян, западные банки и финансовые компании не любят свежеиспечённых киприотов (особенно, с русскими именами) и не торопятся открывать им счета. 2️⃣Рестораны в Стамбуле и других популярных туристических местах Турции начали устанавливать минимальную сумму, которую должен заплатить каждый посетитель. 3️⃣На Бали создано киберподраз­деление для провер­ки соцсе­тей туристов. 4️⃣Туристы в ОАЭ смогут вер­нуть НДС за онлайн-покупки. 5️⃣🇧🇾Белоруссия продлила безвизовый въезд для граждан Европы до конца 2025 года, сообщает пограничный комитет. 6️⃣🇹🇭 Таиланд планирует признать биткоин законным платежным средством. Также власти исследуют вариант выпуска стейблкоинов как альтернативу выпуску банкнот. 7️⃣🇨🇳Китай увеличил срок безвизового транзита до 10 суток с 17 декабря. Мера касается граждан 54 стран, включая Россию. 8️⃣🇹🇭Таиланд с 1 января 2025 года введет электронные визы для иностранных туристов. 9️⃣В России пройдет эксперимент по онлайн-подтверждению льгот на авиабилеты с 1 января по 1 июля 2025 года. 🔟 В России с 2025 года можно будет заселяться в отели по заграничному паспорту, водительским правам и военному билету. 1️⃣1️⃣🇻🇺 ЕС отменил безвизовый режим с Вануату. Это решение связано с невыполнением требований по программе получения гражданства инвесторами. #дайджест