Больше половины ипотечных сделок в новостройках совершаются с первоначальным взносом 15–20%. Средний показатель составляет около 25–28%. Сейчас первоначальный взнос составляет 15% от стоимости объекта.
НО! В ближайшее время вероятнее всего нам стоит ожидать повышения минимального первоначального взноса:
с 1 июня 2023 года - 20%
с 1 июля 2023 года - 30%
* В конце марта ЦБ сказал о своих планах по изменению первоначального взноса по определенным программам.
Специалисты рынка недвижимости предполагают, что с наибольшей вероятностью повышение ПВ затронет все программы.
Я считаю, что ужесточение требований ЦБ заметно отразится на спросе на недвижимость. Первоначальный взнос практически удвоится и покупателям придется копить дольше прежнего. Время накоплений на прямую будет зависеть от уровня доходов. Как показывает практика, рынок ко всему адаптируется, поэтому ждем подтверждения нововведений.
А пока у нас есть месяц на бронирование и выход в сделку по нынешним условиям.
