«Народ уже на грани, может быть хуже. Наши деды за землю воевали. Нас не доведите до этого!
Насильно нас женили без нашего согласия!
Идёт какое-то надувательство!
Кто дал право за нас решать, за нас распоряжаться нашей землей!» — так комментировали жители Малых Ягур на сходе ситуацию, созданную в результате очень странного решения Туркменского районного суда Ставропольского края от 13.01.2023 года, передавшего их землю, против их воли, в аренду фирме «Золотая нива»
Вроде бы по закону и по здравому смыслу, аренда – дело добровольное. Человек при желании может сдать свою собственность кому-то в аренду, а может и не сдавать.
Впрочем, решения суда понятно. С одной стороны какие-то российские крестьяне и фермеры, с другой — солидная фирма «Золотая нива», которая принадлежит ещё более солидной фирме «Агрика». А оная «Агрика» принадлежит ещё более солидной фирме Martinico Beheer I B.V., зарегистрированной в Нидерландах (https://www.korovainfo.ru/news/niderlandskiy-steyk-iz-stavropolskoy-govyadiny/?ysclid=lgf1q1j52d604774495).
Ну, очевидно же, кого нужно выбрать. Особенно если учесть, что руководит фирмой некий Геннадий Семёнович Богомолов. Человек настолько солидный, что его пресс-служба гордо заявляет, что «Агрика» подаст в суд на любого, кто расскажет, что он (Богомолов) является вором в законе и проживает в Израиле. Ну как российскому суду не уважить столь обстоятельного человека?
Впрочем, начнём сначала. В 1993 году прекратил своё существование Колхоз им. Калинина (существуют бездоказательные подозрения, что не без помощи «Золотой нивы»), колхозная земля, как это и положено по закону, была поделена между работниками колхоза, пенсионерами колхоза и работниками социальной сферы (обслуживавшими социальные нужды колхоза). Затем земля была взята в аренду «Золотой нивой».
Изначально «Золотая нива» развернула широкий фронт агротехнических работ, трудоустраивала бывших работников колхоза, нормально платила арендную плату за земельные паи. В общем, дела шли хорошо. Но недолго.
Далее «Нива» сократила объём работ, оставив для себя только самое «вкусное», а для окружающих руины колхозных производственных зданий, напоминающих о том, что когда-то на этой территории существовала гораздо более развитая цивилизация.
В общем, решать проблему трудоустройства жителей Малых Ягур фирма перестала. С оплатой тоже возникли проблемы. А именно, хотя цены на аренду земли растут, арендную плату фирма повышала только перед перезаключением договора, то есть, раз в 10 лет. Да и форма выдачи этой арендной платы радовала не всегда. Арендная плата за земельные паи выдаётся зерном, и вот, как крестьяне рассказывали: «Давали зерно с камнями, пророщенное зерно, зерно, затравленное химией настолько, что куры не едят».
От ядохимикатов, применяемых «Золотой нивой», передохла вся живность, начиная от перепёлок и кончая зайцами и лисами. Отметим, что с природоохранной активностью у нас в стране всё в порядке. Недавно, к примеру, были приняты законы о сборе растений и грибов, карающие оный сбор многолетним тюремным заключением. Такая мера ответственности просто заставляет вспомнить о средневековых наказаниях для простолюдинов, покусившихся господский лес. Впрочем, на то и средневековье, что простолюдину на лес покушаться нельзя, а для барона — это святое баронское право.
Отметим, что «Золотая нива» угрожает подать в суд на тех, кто рассказывает, что она травит природу.
В итоге собственники решили выделяться. Одни хотят вести хозяйство самостоятельно, другие сдать землю в аренду тем, кто хочет вести хозяйство самостоятельно. Было проведено собрание. На нём присутствовало 240 участников, составляющее большинство (более 54%). Продолжать дела с «Золотой нивой» захотели только двое из присутствующих. Протокол собрания был вывешен на сайте администрации села.
04.10.2022 года ООО «Агрофирма «Золотая нива» подала иск в Туркменский районный суд Ставропольского края «о понуждении участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:13 заключить договор аренды с ООО «Агрофирма Золотая нива»». И выиграла дело.
Юридические аргументы замечательные. И «Золотая нива» посчитала (судья согласился), что сдача земельных паёв в аренду — это публичная оферта (говоря простым языкам — услуга, предложенная всем желающим, как прокат велосипеда в парке) и отказать первой же обратившейся фирме («той же «Золотой Ниве») дольщики не имеют права.
Вот замечательно, только одно но. Аренда земли публичной офертой не является.
Представьте, собственники квартиры дали объявление на Авито, и первый же арендатор (с которым они, кстати, не хотели иметь дело, поскольку имели раньше и крайне не понравилось) обязал заключить с ним сделку через суд. Абсурд?
Но в Малых Ягурах ситуация ещё абсурднее.
Представьте, собственники квартиры встретились, договорились между собой, о размере аренды за квартиру и возможной сдаче квартиры новому арендатору, объявление на Авито никто не давал, но тем не менее, суд обязал их иметь дело с прежним арендатором. С тем, с которым они иметь дело как раз не хотят.
Решение было принято «к немедленному исполнению». Крестьянам удалось добиться приостановки решения, тем не менее, «Золотая нива» начала сельхозработы. Крестьяне вышли, остановили трактора. Также они (крестьяне) вызвали полицию, чтобы зафиксировать факт проведения «Золотой нивой» работ. Полиция приехала и удалила с поля жителей Малых Ягур. «Ты ещё наручники на меня одень!» - комментировали люди действия стражей порядка.
В марте 2023-го перед администрацией села прошёл сход жителей. Они вышли с плакатами «Нам здесь жить», «Верните нашу землю» и заявили, что если их не услышат, поедут к краевой администрации.
28 апреля Ставропольский краевой суд подтвердил решение суда первой инстанции.
В общем, граждане, если какой агрохолдинг или ещё какой экономический гигант захочет взять у вас что-то в аренду, то возьмёт. И ваше мнение при этом значение иметь не будет. Такие дела.
А. Зимбовский РК-инфо
Связь с редакцией 8 906 558 54 18
Фото- и видеоматериалы предоставлены жителями Малых Ягур, а также взяты из открытого источника в интернете: https://www.youtube.com/watch?v=yYuxnr1CGIk&feature=youtu.be
