Поскольку я человек суеверный, о далеко идущих (тем более финансовых) планах не рассказываю даже близким. Изначально квартиру продавать я не планировала. Но смотрите: сначала появился кредит в 1,5 млн рублей. Я планировала на него отделать дом, переехать и гасить долг со сдачи квартиры. Когда и кредитных денег не хватило, было принято решение квартиру продавать.
Сейчас объясню, почему.
Если бы я ее решила оставить, у меня бы в собственности оказалось два объекта, в одном из которых еще невозможно жить, а в другом - уже невозможно (5 этаж и 3 собаки). Переезд на первый этаж дома с историей "второй доделаю когда-нибудь потом" сделал бы блог интереснее, но мою жизнь превратил бы в настоящий кошмар.
Стоимость долгосрочной аренды моей теперь уже бывшей квартиры - порядка 25-30 тысяч рублей в месяц. Маленькая студия с расположением в Адмиралтейском районе Петербурга или на Петроградке стоит дешевле в несколько раз, меньше требует на коммунальные платежи (тк меньше метраж), и в долгосрочку приносит... 20-25 тысяч рублей в месяц. Чувствуете разницу?
Еще студию с хорошим расположением интересно посдавать посуточно, особенно в высокий сезон. Это 1,5-2 тр/день, при полной брони может получаться порядка 50-60 тысяч рублей в месяц.
Отложив на студию, остатком миллиончиков я почти полностью погасила кредит, поменяла машину и отделала дом. То-то вы все восхищались, что у меня появилась волшебная палочка! Имя этой палочки - деньги. Бабло побеждает зло 😆
Учитывая, что закончить ремонт нужно было за месяц, на средства я особенно не скупилась. Поэтому сметы не будет - этот опыт вышел за рамки эксперимента "умри, но сэкономь" 😂 А заезжать в голый полистиролбетон, даже в оштукатуренный, мне было бы не слишком комфортно.
Так что одновременно с отделкой дома проводились показы квартиры, прикиньте? Ох, чего только я не насмотрелась за эти месяцы! Это прям тема для отдельного поста.
В конце концов нашлась прекрасная девушка, которая не только влюбилась в интерьер, но и разрешила в обмен на кое-какую мебель пожить 6 недель после сделки. Эти недели были просто незабываемыми 😂 Списки ежедневных задач составляли по 15-20 пунктов. И все получилось!
Особенным опытом для меня стала продажа недвижимости через Дом.Клик, о котором тоже обязательно буду рассказывать.
От всего сердца хочу поблагодарить риэлтора Юлию Киани, которая щедро раздает бесплатные консультации всем желающим. Она сориентировала меня и по фото объекта, и по стоимости для быстрой продажи (не смотря на то, что живет и работает Юлия в Москве, она попала в яблочко даже в незнакомом для нее районе Санкт-Петербурга!). Вы все знаете, что я не очень люблю риэлторов. Но я и не предполагала, что агенты по недвижимости могут быть такими - умными, интеллигентными, профессиональными. Поэтому категорически рекомендую обращаться к ней за советом, советы дельные.
Еще аргументом было то, что рынок недвижимости в кои-то веки оживился в феврале. А вот что с ним будет дальше - вопрос сложный, и во многом зависит от политической и экономической ситуации. Курс доллара и евро лучше слепой бабушки Нины предсказывает нам высокую инфляцию в ближайшем будущем. Поэтому я постаралась обновить бытовую технику насколько это возможно. И как настоящий параноик купила и установила камин 😁
Думаю, инфляция в этом году еще больше понизит доходы населения. И, не смотря на все старания монополистов, рано или поздно уронит и "последнюю надежную валюту" - бетон (= цены на квартиры).
Жалею ли я о продаже квартиры? Ничуть. Жить нужно здесь и сейчас, а не трястись за квадратные метры. У которых к тому же и доходность не фонтан. Буду ли я скучать по квартире? Да упаси Боже, только три дня прошло с момента переезда, а уже как вспомню - так вздрогну 🤣
Так что в новую жизнь шагаем не только в нормальные условия, но еще и с практически чистой совестью.
СТАВЬТЕ 👍🏻 ЗА ПОДРОБНЫЙ РАССКАЗ О МОИХ ИНТИМНЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ДЕЛАХ!
И расскажите в комментах: вам будет интересно читать про покупку студии в центре Петербурга?
Кстати, важно не перепутать: между "продать квартиру чтобы закончить отделку дома по своему вкусу" и "продать квартиру чтобы построить дом" пролегает пропасть: