Россияне мечтают о своем личном домике у Черного моря. Но так ли просто купить вожделенную недвижимость? А если нет денег на покупку дома, то можно ли просто снять его на лето? Согласно данным агентства Авито Недвижимости, в годовом выражении объем предложений загородной недвижимости в Краснодарском крае вырос на 31%. Сильнее всего увеличилось число объявлений о сдаче в краткосрочную аренду домов (на 34,1%) и коттеджей (на 21,9%). Таунхаусы и дачи на рынке показали меньший рост (18% и 5,8% соответственно), — рассказал руководитель направления краткосрочной аренды на Авито Артем Кромочкин. По его словам, наибольшая доля на рынке загородной недвижимости в Краснодарском крае у домов — почти 77,8% предложения. На втором месте с большим отрывом идут коттеджи — 15,5%. Далее следуют таунхаусы (5,1%) и дачи (1,8%). Самый большой выбор загородной недвижимости (дачи, дома, коттеджи) в Краснодарском крае сейчас представлен в Сочи, на который приходится почти четверть всего предложения. Второе место занимают приморские курорты Ейск и Геленджик — по 10% от всего предложения. Третье место разделили Анапа и Витязево (по 6%).
При этом в соседнем Крыму выбор домов в посуточную аренду, наоборот, сократился на 7,7%.
Больше всего уменьшилось количество объявлений о сдаче в краткосрочную аренду дач (на 22,3%) и коттеджей (на 12,8%). Наиболее часто на рынке загородной недвижимости в Крыму в посуточную аренду предлагают дома (72,3%) и коттеджи (18,2%). При этом самый большой выбор в Евпатории — 20% от общего объема. На втором месте — Ялта (14%). Тройку лидеров замыкает Севастополь (13%). Далее следуют Феодосия (10%) и Судак (7%). При этом в Крыму спрос на аренду загородной недвижимости упал за год в среднем на 28,1%. По данным Авито, больше всего на побережье Крыма туристов интересуют Ялта (17% спроса), Севастополь (15%), а также Евпатория (13%).
По словам экспертов, стоимость посуточной аренды дома на побережье Черного моря варьируется от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей в зависимости от локации, удаленности от моря и самого объекта.
По оценкам Авито, в среднем аренда небольшого дома или дачи в Краснодарском крае обойдется в 3,5 тыс. руб. (+16,7% за год) в сутки. Больше всего за посуточную аренду дома придется заплатить в Красной Поляне — в среднем около 20 тыс. руб., а в Сочи — около 5 тыс. руб. за сутки. Примерно 4,5 тыс. руб. в сутки будет стоит аренда дачи в Геленджике. Дешевле всего аренда в Анапе — около 2,5 тыс. руб. в сутки. Крым и здесь, по понятным причинам, выбивается из тренда: аренда небольшого дома или дачи в среднем обойдется в 3 тыс. руб. в сутки (-7,7% за год) В этих условиях растет популярность формата глэмпинга. Аренда такого жилья на двоих будет стоить 56 тыс. руб. в сутки, что в целом выше рынка.
