Отказ от приватизации
В приватизированной квартире нужно проверять всех лиц прописанных на момент приватизации.
По закону, отказавшийся от приватизации жилец имеет право на пожизненное проживание в квартире.
Незаконная перепланировка
Один из важных критериев, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры, наличие перепланировки.
Если изменения в планировке не были узаконены владельцами квартиры, покупателю придется делать это самостоятельно. Оформление таких изменений займет дополнительное время и потребует немалых денежных затрат, д также есть риск, что придется вернуть старую планировку, если новую не согласуют уполномоченные органы
Материнский капитал
Если в семье продавца есть дети, то возможно при покупке этой недвижимости могли использовать материнский капитал.
Материнский капитал может получить женщина, родившая или усыновившая:
первого ребёнка с 1 января 2020 года
второго ребёнка с 1 января 2007 года
третьего или последующего ребёнка с 1 января 2007 года
Независимо от гражданства маткапитал может получить отец или усыновитель, если мать умерла, лишена родительских прав, ограничена в родительских правах или было отменено усыновление ею
«В случае использования маткапитала при покупке квартиры обязательно выделяются доли на несовершеннолетних детей. Проверить это можно через выписку из ПФР об использовании средств маткапитала.
Занижение стоимости объекта
Слишком низкая цена - еще один тревожный признак. Довольно часто собственники квартир хотят прописать в договоре купли-продажи меньшую сумму.
Такое желание связано не только с попыткой уклониться от налогов со стороны продавца. За этим может скрываться мошенническая схема. При признании судом сделки недействительной продавец будет обязан вернуть только указанную в договоре сумму.
Будьте внимательны ❗️