Группа компаний «Основа» представила свой новый проект класса «бизнес+» в рамках собственного бренда VERY – жилой комплекс VERY на Миклухо-Маклая в Обручевском районе на юго-западе столицы. Новый комплекс с подземным паркингом, собственной инфраструктурой, включая социальную, общественными пространствами возводится в 2-х минутах от строящейся станции метро «Университет Дружбы Народов» и в нескольких десятков метров от Юго-Западного лесопарка.
Комплекс состоит из 3-х 19-этажных корпусов, объединенных единой стилобатной частью. Максимальная высота башен составит 75 метров, что наряду с большим процентом панорамного остекления и зеленым окружением обеспечит отличные видовые характеристики. Общая площадь проекта составит 44,1 тыс. кв. метров, из которых под квартиры отдано 23,9 тыс. кв. метров. Всего здесь будет представлено 442 квартиры с потолками от 3,4 до 5,5 м и площадью от 23,7 до 122 кв. метров.
По словам акционера, управляющего партнера компании Олега Колченко, финансовым партнером по реализации проекта выступает Сбербанк. «Это наш давний стратегический финансовый партнер на столичном рынке жилья. Общий объем инвестиций в проект составляет более 7 млрд рублей, включая проектное финансирование Сбербанка в объеме 6,5 млрд рублей. В этом проекте мы выступаем инвестором, техническим заказчиком и генеральным проектировщиком. Застройщиком проекта выступает Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе», – рассказал он.
Уникальная концепция проекта сочетает в себе все преимущества жизни стремительного мегаполиса и спокойного приватного отдыха в единении с природой. Авторская архитектура VERY на Миклухо-Маклая основана на ассоциативной связи с драгоценными камнями и минералами, природной структурой и экологичностью. Все три башни за счет выразительных силуэтов и объемных фасадов формируют необычные скульптурные объемы, напоминающие очертания скал.
В качестве прототипов для каждой из трех башен выбраны три группы камней с выраженным цветовым сочетанием. Кианит или сапфир выделяются своими сине-голубыми оттенками, а в необработанном виде в этих камнях присутствуют серые и белые вкрапления. Цитрин сочетает белый, прозрачный и желто-оранжевые цвета, а нефрит или изумруд отличаются контрастной смесью черных, зеленых и коричневых тонов. Подчеркивать силуэт фасадов будет сочетание крупноформатных панелей под металл, камень, бетон и керамогранит, а также большая площадь остекления – в каждой из квартир предусмотрено панорамное остекление от пола до потолка.
Для резидентов ЖК предусмотрена обширная инфраструктура, включая социальную. В жилом комплексе запроектирован собственный детский сад на 40 мест и коммерческие помещения для супермаркета, кафе, зал для проведения частных мероприятий (кулинарных мастер-классов, утренников для детей, семейных праздников и проч.), службы быта и сервиса, а также помещения для приходящих специалистов (услуги барбера, массаж, медицинская диагностика и т.д.). Кроме того, в комплексе появится хобби-комната, где можно будет проводить частные занятия с детьми, устраивать кружки по интересам и проч. Просторные игровые комнаты, наполненные воздухом и светом, оборудованы с заботой о безопасности детей. Продуманные пространства открывают безграничные возможности для проведения досуга и интересных развивающий игр.
На входе жителей будут встречать просторные дизайнерские лобби площадью от 194 до 212 кв. метров, с высотой потолков 4,5 м и зонами вестибюлей 90-100 кв. метров. Здесь будут располагаться стойки ресепшен со службой консьерж-сервиса 24/7 и мягкие зоны ожидания. При этом дизайнерские интерьеры лобби продолжают архитектурную концепцию VERY на Миклухо-Маклая и вдохновлены оттенками сапфиров, кианитов и изумрудов.
Всего в комплексе запроектировано 442 квартиры разнообразных планировок площадью от 23,7 до 122 кв. метров. На выбор представлены функциональные студии, однокомнатные квартиры, двух и трехкомнатные варианты классической и европланировок, а также просторные четырех- и пятикомнатные лоты. На 2-ом и 19-ом этажах представлены эксклюзивные варианты – квартиры с террасами.
Высота потолков в проекте варьируется от 3,4 до 5,5 м, что открывает широчайшие возможности для дизайна интерьеров. При этом в каждой квартире предусмотрено панорамное остекление от пола до потолка, одно из ключевых особенностей которого – отсутствие вертикальных простенок. За счет панорамных окон и расположения комплекса в окружении парков, а также большой площади остекления из окон квартир будут открываться живописные виды на город. Так, порядка 65% квартир в проекте будут иметь завораживающий вид на Юго-Западный лесопарк и панораму города. Более 62% квартир располагают лоджиями, балконами и террасами. Около 32% квартир идут с угловым остеклением, а 7% квартир имеют по две лоджии и/или лоджию и террасу.
Дополнительный комфорт жителям обеспечит система водоочистки, которая позволяет удалять из воды растворные органические и хлорорганические соединения, соли тяжелых металлов, тем самым снижая жесткость воды в 4 раза. В квартирах будут установлены биметаллические радиаторы линейки бизнес-класса с возможностью поддерживать комфортную температуру в каждой комнате. Кондиционирование будет осуществляться с помощью VRF-систем.
Площадь придомовой территории составит 8000 кв. метров. Это приватное пространство для спокойного отдыха, занятий спортом, детских игр и приятного времяпрепровождения с семьей. Тематические пространства распределены таким образом, чтобы спортивные площадки не мешали тихому отдыху, а дети всегда оставались на виду у родителей.
Дворовое пространство зонировано по интересам и возрастам для разнообразного досуга в любое время года и погоду. Здесь будет располагаться детский городок с навесом над игровой зоной, «песочная фабрика», дорожки для бега и пеших прогулок. В центральной части двора разместится площадь с большой елью, вокруг которой в зимнее время будет организован кольцевой каток. На кровле въезда в подземный паркинг оборудуют детский скалодром. Также во дворе появятся пространства для занятий спортом и воркаутом, проложат велодорожки и организуют приватное пространство под навесом с качелями, уютной зеленой зоной и зоной барбекю.
Таким образом, благоустроенный живописный двор станет идеальным местом для приятного отдыха, где можно будет проводить время с детьми на свежем воздухе, встречаться с друзьями с настольными играми или барбекю, знакомиться и общаться с соседями или отдыхать за чашкой кофе и интересной книгой.
На подземном уровне жилого комплекса запроектирован паркинг и индивидуальные кладовые помещения. Все здесь разместятся 250 машино-мест и 169 кладовых. Для максимального комфорта жителей спуститься на -1 этаж можно будет на лифтах с жилых этажей. По периметру жилого комплекса разместятся еще 63 гостевых машино-места. Таким образом, общее количество машино-мест в ЖК VERY на Миклухо-Маклая составит 313 шт.
Обеспечить максимальный комфорт жителей сможет система «умный дом» - собственная разработка ГК «Основа». Современные инженерные решения позаботятся о здоровье и удобстве будущих жильцов: система контроля доступа обеспечит автоматическое открытие шлагбаумов и дверей холлов, а встречать гостей можно при помощи видеодомофона. Присматривать за детьми можно будет при помощи приложения и камер видеонаблюдения на территории комплекса.
Минимальная стоимость предложения на старте продаж составляет 10,2 млн рублей – это стоимость студии площадью 24,3 кв. м. На стадии строительства реализация квартир будет осуществляться путем заключения договора купли-продажи будущей недвижимости с юридическим лицом (ООО или ИП). Приобретать квартиру можно по 100% оплате или в рассрочку.
На текущий момент доступна беспроцентная рассрочка при размере первоначального взноса 50% от общей стоимости квартиры. При первоначальном взносе 10% оформить рассрочку можно на 6 месяцев без процентов, далее на остаток ежемесячно будет начисляться 1%. При первоначальном взносе 30% беспроцентная рассрочка доступна на первые 12 месяцев, затем на остаток ежемесячно начисляется 1%.
Новый жилой комплекс располагается в Обручевском районе на ул. Миклухо-Маклая, вл. 23. Отличную транспортную доступность обеспечит строящаяся станция метро «Университет Дружбы Народов», которая откроется уже в 2023 году в 2 минутах ходьбы от жилого комплекса. В 15-ти минутах располагается станция метро «Беляево». На автомобиле дорога до Ленинского проспекта займет около 5-ти минут, до МКАД – порядка 10-ти, до ТТК – 17 мин., а до Садового кольца – 25 минут.
Еще одно преимущество расположения жилого комплекса – более 2,5 тыс. Га, которые начинаются прямо у порога комплекса. Так, всего в 2 минутах ходьбы от проекта раскинулся огромный Юго-Западный лесопарк площадью более 88 Га. Также рядом находятся Тропаревский лесопарк, Ландшафтный заказник «Теплый стан», Битцевский лесопарк и Воронцовский парк, которые образуют зеленый каркас района.
Прилегающая территория Юго-Западного лесопарка будет дополнительно обустроена прогулочными зонами и местами для отдыха, для жителей комплекса вход в парк будет со стороны ул. Миклухо-Маклая.
Дополнительным плюсом является близость к ведущим вузам Москвы – в радиусе 1,5 км располагается 5 высших учебных заведений. Помимо Российского государственного геологоразведочного университета имени Серго Орджоникидзе (РГГРУ), непосредственно рядом с которым строится новый комплекс, вблизи располагаются РУДН, Университет МВД, Российский национальный исследовательский медицинский университет им. Пирогова и Институт русского языка им.
Также в районе развитая торгово-развлекательная инфраструктура: в 12-15 минутах ходьбы располагается ТЦ «Беляево», в 20-ти – ТЦ «Капитолий», в 30-ти – ТЦ «Рио». Кроме того, всего за 15 минут можно дойти до фитнес-центров.
К строительству комплекса VERY на Миклухо-Маклая девелопер приступил во второй половине 2022 года. На сегодняшний день строительство ведется на уровне 2-го надземного этажа во всех 3 корпусах. Бетонные работы выполнены на 15% от общего объема. Строительство минус первого этажа, где разместится паркинг и кладовые помещения, выполнено на 100%. На площадке строительства также смонтированы 3 башенных крана. Ввести комплекс в эксплуатацию планируется во II квартале 2025 года.
