В апреле 2023 года объем предложения в новостройках элитного сегмента столицы составил 90 тыс. кв. м: 22 тыс. кв. м апартаментов и 68 тыс. кв. м квартир. При этом около 30% от общего объема предложения сосредоточено в сданных в эксплуатацию домах, сообщает компания Nikoliers.
Доля готовых новостроек с апартаментами составляет около 34% от общего объема предложения с апартаментами, и 26% – доля построенных домов с предложением покупки квартир. Самый широкий ассортимент лотов в открытой продаже в сегменте построенных элитных новостроек зафиксирован в таких проектах, как: «Чистые пруды» (можно приобрести от застройщика 27 лотов), Savin River Residence (26 квартир), Turandot Residences (15 квартир), «Театральный дом» (14 лотов) и Artisan (13 квартир).
«В этих проектах предлагаются на выбор самые разнообразные форматы квартир – от компактных, площадью от 72 кв. м, до просторных пентхаусов с террасой. Все они расположены в историческом центре Москвы и обладают высокой ликвидностью. Ценовая политика за последние месяцы изменилась не только в массовом сегменте, высокобюджетное жилье тоже подверглось ценовому пересмотру из-за общего снижения спроса», – говорит Анна Мурмуридис, старший аналитик-консультант департамента жилой недвижимости и девелопмента земли компании.
Топ-5 готовых элитных проектов с минимальной средневзвешенной ценой, по данным аналитиков Nikoliers:
- Turandot Residences (911 тыс. рублей/кв. м);
- Резиденция на Всеволожском (998 тыс. рублей/кв. м);
- Снегири Эко (1,117 млн рублей/кв. м);
- Artisan (1,148 млн рублей/кв. м);
- Жизнь на Плющихе (1,2 млн рублей/кв. м).