В 2023 году в России появятся новые требования при обращении с недвижимостью.
1. Подать заявление в Росреестр можно будет не выходя из дома
С 2023 года подать заявление на постановку недвижимости на учёт можно будет через личный кабинет на сайте Росреестра.
Если нет электронно-цифровой подписи, то будут принимать следующие заявления о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав:
● в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости
(наименование, площадь и т.д.),
● на построенный или реконструированный жилой дом или садовый дом,
● в случае раздела земельного участка на два и более отдельных участков,
● о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости (который был приобретен до 1 марта 2008 г. и о нем отсутствует информация в ЕГРН).
2. Изменение состава сведений из ЕГРН
Начиная с 2023 года исключено назначение «жилое», вместо него появилось «жилой дом». А также внесены изменения в перечень назначения объектов, теперь: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом.
Также в сведениях ЕГРН будут отражаться сведения о резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд и о зонах с особыми условиями использования территорий.
3. Засекреченные данные в выписке из ЕГРН
Если выписку получает не собственник, то с 1 марта 2023 года, то персональные данные собственника не будут включены в данную выписку.
При этом: супруге/супругу собственника, нотариусу, кадастровым инженерам, сособственникам недвижимости, залогодержателям, арендаторам, наследникам объекта недвижимости; а также собственникам земельных участков, на которых стоит чужая собственность данные собственника предоставят.
4. Кто зарегистрирован в квартире
Раньше, чтобы собственнику получить данные о том, кто прописан в их квартире, необходимо было разрешение от зарегистрированных жильцов. Теперь никакого разрешения от третьих лиц не требуется.
5. Новый вид выписки из ЕГРН
С января 2023 года Росреестр начнёт предоставлять новую выписку «Об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости».
В ней будут отразятся сведения о наличии или отсутствии ограничений прав собственника объекта недвижимости, например таких как, ипотека, аренда, рента или сервитут.
6. Заново оценят объект недвижимости
Во всех регионах России в течение 2023 года проведут государственную кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машиномест.
Переоценку требуется провести, несмотря на установленные ограничения по периодичности проведения.
Новый размер налогов за недвижимость россияне ощутят уже в 2025 году, уплачивая налог за 2024 год.
