Несмотря на то, что темп роста цен в Москве снизился, стоимость кв. м за год выросла на 9,6% против 18,6% годом ранее, доля доступных квартир и апартаментов на рынке продолжает сокращаться.
Так, в марте 2022 года на квартиры стоимостью менее 15 млн. руб. приходилась половина всего предложения (49,8%), а в марте этого года – только 40%. Наиболее серьезно сократилась доля лотов стоимостью 7 – 9 млн. руб. (с 11,1% до 8,1%) и лотов стоимостью 9 – 12 млн. руб. (с 18,4% до 15,0%), предложение сместилось в сторону квартир стоимостью более 23 млн. руб. (с 25,1% до 31,3%).
Сильнее всего доля предложения квартир до 15 млн. сократилась в сегменте комфорткласса, год назад на такие лоты занимали 70% рынка, сейчас они тоже составляют основу предложения, но их доля сократилась до 60%.
При этом, спрос по-прежнему сконцентрирован в бюджете до 15 млн. руб., за год он практически не изменился – 77,4% покупателей квартир комфорткласса ориентируются именно на такую стоимость.
