Друзья, ещё пару месяцев назад таких вариантов не было, но теперь они появились. Сейчас, по данным ЦИАН, в Москве продаётся 7 квартир в бюджете до 7 млн. Локации, конечно, спорные - Бирюлево и Капотня, но тенденция снижения цен очевидна.
Давайте посмотрим несколько вариантов.
Капотня
5-ый квартал дом 20
12-этажная панелька П-46 1982 года постройки - квартира 41,5 кв.м на 11 этаже выставлена за 6,8 млн. Да, наверное, потребуется небольшая косметика, с другой стороны, можно сдать и в таком состоянии. Обратите внимание на цену кв.м - 164 т.р. Думаю, небольшой торг уместен и тогда до вожделенных 150 000 за квадрат внутри МКАД, остается совсем не много :-)
4 квартал дом 1
9-этажная панелька II-49 1974 года постройки. Квартира 32,8 кв.м на 4 этаже. Дом получше, ремонт поинтересней, чуть ближе к метро. Цена - 6,79 млн, правда цена за кв.м уже 208 т.р.
Бирюлево
Бирюлевская 5к1
9-этажная панелька II-49 1971 года постройки. Квартира 32 кв.м на 6 этаже. Цена - 6,9 млн или 215 000 за кв.м.
Булатниковская 5к5
9-этажная панелька II-49 1973 года постройки. Квартира 32,3 кв.м на 3 этаже. Цена - 7 млн или 217 000 за кв.м.
Ну, свое мнение я давно написал. Коррекция, вероятно, продлится не менее, чем до конца года. Отмена льготной ипотеки заставит застройщиков опускать цены. У собственников вторички исчезнут ценовые ориентиры в виде раздутых 450 т.р за кв.м псевдобизнес-класса на котловане. В итоге, рынок найдет равновесную цену.
В общем, думаю, летом торопиться с покупкой не нужно, а вот к октябрю, возможно, будет уже интересно. Но это, конечно, лишь мое частное мнение. Как говорят коллеги с фондового рынка - не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией :-)
Хороших выходных!
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Обо мне - здесь
Жду Вас на своей странице Instagram
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартир и готового бизнеса в Москве +7 919 7782622
