Вычет из подоходного налога любого арендодателя может составить 70%. Но только в случае соблюдения некоторых условий.
Вызвавший поток критики новый закон о жилье, предусматривает такую налоговую льготу, во-первых, в случае, если сдаваемая в аренду недвижимость расположена в районах с низким уровнем предложений по аренде. Во-вторых, арендаторами должны быть молодые люди в возрасте от 18 до 35 лет.
Чтобы вычет достигнул 90%, арендодатель должен снизить арендную плату более чем на 5%, по сравнению с ценой в предыдущем контракте. В случае, если квартира находится в здании, которое было отреставрировано не более, чем 2 года назад, налоговое послабление составит 60%.
Указанные льготы не будут применяться к договорам, не соответствующим п.6 ст.17 Закона «Об аренде в городах», предусматривающим аванс в размере более одной месячной арендной платы.
Агентство по аренде жилья (ANA), со своей стороны, заявило, что новый Закон приведет к резкому сокращению предложений на рынке арендного жилья, а также к другим нежелательным последствиям, включая нежелание застройщиков вкладываться в новое строительство.
Эксперты агентства высказали опасение, что новое законодательство переориентирует рынок долгосрочной аренды на краткосрочную туристическую или аренду коммерческих помещений.
Согласно закону, новые нормы начнут применяться с 1 января 2024 года.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!